CenterPoint Properties 从开发商 CT Realty 手中收购了位于德克萨斯州欧文市的 330,000 平方英尺的工业建筑体育场物流中心。在竣工之前，该物业已全部出租给一家位于达拉斯的公司。

提交给德克萨斯州许可和法规部的一份报告显示，该仓库最初定于 8 月交付，估计建设成本为 1070 万美元。根据 CommercialEdge 的数据，去年 9 月，锡安银行为该项目提供了近 1730 万美元的建设融资。

一旦完成，仓库将提供 36 英尺的净高、46 个码头高的门、两个等级装载门以及 185 英尺的卡车场。该物业包括一个办公套房和290多个停车位。

位于 2201 Chemsearch Blvd。该设施位于前德克萨斯体育场附近一块 18 英亩的场地上，紧邻 183 号国道以北，连接着西部约 11 英里的达拉斯-沃斯堡国际机场。35E 号州际公路位于资产以北约 3 英里处。

这是CenterPoint 在达拉斯的第二处房产，也是该公司近八年来在市场上的第一笔投资。另一个设施是该公司于 2013 年为 Ace Hardware 开发的位于德克萨斯州 Wilmar 的 900,870 平方英尺的定制项目。

Eastdil Secured 的 Josh McArtor 和 Caitlin Clinton 安排了这笔交易。

DFW 不断增长的工业库存

除了方便前往 SH 114 和 I-35 以提高其配送活动效率并降低运输成本外，Stadium Logistics Centre 位于一个可供开发的土地有限的子市场。CenterPoint 的投资高级副总裁 Rivers Nolen 在一份准备好的声明中评论说，这抑制了该地区供应过剩的风险。

根据最近的CommercialEdge 报告，10 月，达拉斯-沃思堡继续引领开发活动，正在建设的工业空间超过 3500 万平方英尺，占现有库存的 4.3% 。同时，吸收速度加快，与新增供应保持同步。10月份，空置率为4.9%，比上月下降30个基点，比全国平均水平低100个基点。

最近的投资反映了对市场扩张潜力的信心。本月，USAA Real Estate 和 Seefried Industrial Properties 的一家合资企业宣布了在德克萨斯州福尼开发一个近 130 万平方英尺的设施的计划，该设施距离达拉斯市中心约 20 英里。该项目是达拉斯-沃斯堡迄今为止最大的投机开发项目。该工业设施的工作计划于 2022 年第一季度开始。