2022年7月50城住宅价格景气指数有望年内见底

中新社北京8月11日电 (记者 庞无忌)易居地产研究院11日发布的全国50个城市房价景气指数研究报告显示，当前中国50个城市房价景气城市处于历史低位，基础仍在建设中。该指数有望在今年触底。

报告指出，2022年7月，易居50城住宅价格景气指数为-140预测杭州未来2022房价，环比下降1%。自去年8月情绪指数由正转负以来，已连续一年处于负区间。

据机构监测，2022年7月，50个城市中，只有上海房价景气指数为正，其余49个城市房价指数为负。房价指数排名靠前的城市有上海、北京、成都、合肥、厦门等，以一线城市和强势二线城市为主。排名较低的城市是哈尔滨、大连、沉阳、洛阳等。

观察50个城市房价指数走势，北京、上海、成都止跌回升，跌势已持续3个月；广州目前处于整合状态；其余46个城市房价指数仍在中跌。

从房价累计跌幅来看，报告指出，一线城市的房地产市场最具韧性。但由于深圳在全国率先发布二手房指导价，且政策至今持续有力，市场预期并未好转，自2018年以来连续15个月下滑。去年3月至今。

二线城市房价波动分化明显。在经济发达地区实力较强的二线城市预测杭州未来2022房价，如杭州，价格下跌开始较晚，持续时间较短。尤其是成都，在二线城市中率先止跌回升，主要是由于二手房价格上限的放宽以及近期一系列稳定市场的新政策。

在50个城市中，廊坊和郑州的房价最差。廊坊从2017年7月开始下跌，至今已下跌46个月；郑州从2017年8月开始下跌，至今已下跌44个月。

上海易居房地产研究院副院长杨洪旭认为，考虑到今年下半年宏观经济将逐步发力，后续政策措施的落实预计房地产市场将继续增长，住宅销售将企稳甚至小幅回升。预计4季度50个城市房价景气度有望小幅回升，今年触底反弹的概率较大。 （完）

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