新小区墙体开裂「高层小区墙体有裂缝是咋回事」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的新小区墙体开裂「高层小区墙体有裂缝是咋回事」整理了以下内容，希望能够有助于您了解新小区墙体开裂「高层小区墙体有裂缝是咋回事」。
最近，海口海航豪庭南苑的部分居民有些忧心。他们在散步时发现，小区里一条环形路面上，出现了多处长短、横竖不一的裂缝，这不免让大家担心房屋安全受到影响。
海口海航豪庭·南苑小区 业主 刘先生：这条路是我们小区的主路，大概在最近一两周，就发现这条路上出现了一个非常大的裂缝，长度的话大概有25米左右，最宽的地一个手指头是可以进去的，像这样的裂缝应该在小区里面至少有六处。
记者注意到，最长的一条裂缝出现在小区偏西侧的路面上，不仅崎岖不平、存在高低差，肉眼可见的较深处有5到6厘米深。此外，在这条路面其他区域，也出现了或横或竖的裂缝。业主刘先生表示，当他注意到这些裂缝后，就向邻居以及物业方面了解情况，结果其他业主反映，出现裂缝的并不仅仅是路面。
海口海航豪庭·南苑小区 业主 刘先生：业主有很多反馈我们楼房的外立面，还有房屋里面有很多裂缝，阳台墙面都出现了不同程度的裂缝，所以说我很担心后续会造成一些比较大的影响，尤其一些安全的问题。
刘先生告诉记者，自家小区于2017年交房，以前从来没有出现过类似情况，许多业主入住还不到两年，路面来往车辆也不多。那么，这些裂缝究竟从何而来，又是否对楼体质量有影响呢？刘先生和邻居们有一些自己的看法。
海口海航豪庭·南苑小区 业主 刘先生：我们怀疑小区后面这个施工工地，它的施工尤其是打桩，对我们小区的楼房造成了影响，导致了楼房的晃动，裂缝还有小区马路的裂缝。
海口海航豪庭·南苑小区 业主：前几天我中午睡觉房子摇，整栋摇，好像摇篮那样摇，我就起来，那摇得我搞得脑袋都难受，感觉差不多40分钟左右，正在施工，那天中午我都不敢睡。
海口海航豪庭·南苑小区 业主：肯定是吓人，担心房子会塌，你说睡觉在沙发上， 我们是三楼都摇晃了那还得了，怀疑是施工影响。
业主们还向记者展示了几段视频，在附近工地施工时，他们用手机记录到家里的水杯和水瓶里的水有明显晃动。为此，业主们纷纷猜测，居民楼的摇晃乃至出现裂缝，和工地施工有一定关联性。随后记者找到小区开发商——海南海岛临空产业集团有限公司，了解这些裂缝产生的具体原因。
海南海岛临空产业集团有限公司 项目副经理 苟长桥：（记者：有没有可能是因为咱当时施工质量的问题，导致的裂缝？）施工质量这我们施工工艺符合要求，设计施工都比较好的，之前都没有这些情况，就是它们（隔壁）施工才有这种情况（记者：时间节点比较接近？）对，摇晃绝对是他们导致的，裂缝我觉得有大部分可能，我们在出现问题之后第一时间找到（工地方），他们也做出答复就是有危险他们肯定负责，对造成的破坏程度，我们肯定需要他们找单位进行鉴定。
随后，记者又来到小区隔壁的工地了解情况。记者注意到，上午10点半，工地内两台桩机正在同时作业。对于路面、墙面裂缝产生的原因，工地一名相关负责人当场给予否认。
海口红城湖C20-1地块商住项目桩基础项目 负责人 吴多宁：他可以找鉴定单位鉴定（记者：咱们打桩的过程，有没有可能导致这个裂缝？）不可能，因为它那个挡土墙都没有变化，挡土墙离我们最近，因为（工地）这边低，现在一下雨上面的水都是往我们这边低，往这边流，下面水土流失空了，肯定会有裂缝。
而当被问及墙面为何也会产生裂缝时，这名工作人员表示，需要由相关鉴定单位来鉴定才能确认，记者看到，小区楼道内张贴了物业和业主的对话记录，表明目前已经有测量人员进入小区，持续监测三天后出具监测报告。
海南海岛临空产业集团有限公司 项目副经理 苟长桥：11号我们就找了元垄建设的负责人，让他们派进行监测的单位去我们那进行监测，现在报告他预计是明天出来，对沉降监测（记者：监测几天一共）三天。
未做周边安全鉴定就施工
项目被责令停工整改
现场沟通环节，几方没能最终判定裂缝产生的原因究竟是什么。工地施工依旧，小区业主们的担忧也不断加深。那么，工地施工过程中是否存在隐患，又该由谁来监管呢？记者对此也展开了进一步调查。
记者首先与辖区综合行政执法部门取得了联系，执法人员到场后，对工地施工方的建设工程规划许可证，和建筑工程施工许可证进行了检查。记者了解到，该项目的建设单位为“海南垄南房地产开发有限公司”，施工单位为“江苏省华建建设股份有限公司”，不过，这些信息都没有在工地大门处公示。
现场，执法人员要求施工人员暂停施工，等公示材料制作完成并张贴后再恢复施工。此外，记者还从执法人员口中得知，工地方早先曾多次被综合行政执法部门处罚。
海口市综合行政执法局琼山分局国兴街道综合行政执法中队 中队长 肖家强：噪音罚过一次，四五月份的时候了，罚过也叫它停工过，但是一直都没停工，好像也罚过它污染路面，外面围挡我们也罚过，占道围挡。
记者在调查过程中还注意到，施工方提供的建筑工程施工许可证上，发证日期为2021年7月13号，然而业主们表示，工地方已经施工数月，在7月13号前施工的行为，又属于什么性质呢？
海口红城湖C20-1地块商住项目桩基础项目 负责人 吴多宁：（记者：7月13号拿到的证 施工许可，之前也在施工对吧？）之前我们只是铲平跟打一下支护桩（记者：您的意思是说只打支护桩不算施工？）也算施工，可是我们那个打的浅，才18米（记者：说我们这边无证施工，有没有这个情况？）这个就不能问我（记者：就是有没有，所以我才问咱们？）有有有（记者：所以说他说的无证施工和这个情况是存在的）嗯，对。
海口市综合行政执法局琼山分局国兴街道综合行政执法中队 中队长 肖家强：（记者：就像刚才业主说的无证施工这个有做相应的处罚吗？）好像是没有， 因为它这个大工程没有考虑到，这块我们没有做到位，他现在已经补（证）了（业主：在没有证之前已经施工了？）那个可能难度，不好罚了，因为我们来晚了（业主：那你们来现场你不知道他在施工吗？）因为举报什么我们就做什么，我承认，当时的巡查没有到位。
此外，工地相关负责人还称，小区业主投诉后，他已经去过小区查看路面裂缝，认为其中部分裂缝是老裂缝，和工地本身施工无关。而记者从了海口市房屋安全管理站、海口市建设工程质量安全监督站两单位了解到，由于施工方前期未进行施工周边房屋安全鉴定，7月16号下午，工作人员已经要求工地停止施工，并进行整改。
海口红城湖C20-1地块商住项目桩基础项目 负责人 吴多宁：它之前有裂缝了，我们都有拍照，因为它已经老裂缝了，有一些路面上的，我们也过去看过，两条（记者：您什么时候去看的？）前天，大前天（业主：裂缝是刚裂的，你说它老裂缝不搞笑）。
海口市房屋安全管理站 工作人员：我们给施工单位和建设方那边下了整改，现在已经停工了，它一个是没有做施工周边鉴定，工地一些相关情况它们也在整改，做一个现在现状的保全，等到它施工了如果又有影响，肯定立马就要整改的，这个事情我们会去跟进的，就是说它这个项目要做好相关整改完才能动工。
工作人员表示，后续工地复工后，海口市建设工程质量安全监督站也会对施工过程进行监督。
“查堵点、破难题、促发展”，要求坚持人民至上，解决群众最关切的民生问题。住房安全是每个家庭的大事。未进行施工周边房屋安全鉴定就施工，这是对周边居民的不负责，也是对施工安全的漠视。除了希望工地方面从严自我要求，更快更好完成整改，也希望相关职能单位将监督落实到位，查清裂缝的根源，确保周边百姓住得踏实安心。