什邡新盘楼价「楼市成交暴涨」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的什邡新盘楼价「楼市成交暴涨」整理了以下内容，希望能够有助于您了解什邡新盘楼价「楼市成交暴涨」。

什邡3月楼市量价齐涨，商品住宅备案均价报5115元，环比上涨4％；备案成交588套，环比上涨359.38％，创下近8个月的新高。（3月人民币贬值1.29％；3月1年期和5年期以上LPR分别为4.05%和4.75%，均较上月持平）

从2019年的成交量来看，3月备案成交量为全年最多月。若不出意外，今年成交量仍将以3月为峰值。从“588”来看，什邡楼市3月人气恢复不少，全市总成交金额突破了3个亿！想必大家都想知道这588套的分布，如下图所示：

注：荣盛公园御府、金控首府、嘉华大学城成交量中包含商业

3月备案量超过60套的楼盘共有五个，也就是去年国庆节被笔者脑洞大开称呼为“雍湖五绝”的五个项目，（链接：雍湖论剑！东宏西登南恒北澳中大院，谁是第一？），半年前留下的疑问，现在已经有了答案。综合近3个月“五盘同售”的情况来看，无论是人气还是成交量，雍湖大院都遥遥领先！另外，恒大横扫全国的折扣活动，在什邡的效果到底怎样，大家也应该有数了。

其实什邡3月成交量远远不止上面这些，个别楼盘执行“首付分期”的销量并未在上面体现。

供应方面，什邡3月份共发出7张预售证，加上之前的，整个一季度总共为10张！（隔壁的广汉为6张，绵竹为4张）可以说，什邡市场供应之充足。其中，荣盛公园御府、师古华庭拿证的均为该项目住宅最后一批次房源；恒大中央公园为一期项目最后一批次房源，二期、三期敬请期待；澳维大乐城商业部分计划二批次加推（计划5月）后再售；宏达雍锦悦府拿证的为二期首批次。

作为“荣盛发展”在四川的唯一在售项目，什邡荣盛公园御府从3月开始打响了收官之战。但紧接着，成都荣盛就于上周在天府新区以23.5亿的总价竞得新地块，成功补仓。

恒基置业（恒基建投子公司）工商变更信息

恒基建投（国投子公司）工商变更信息

开发商方面，3月什邡有一家开发商发生了工商变更，幸福家园开发商什邡恒基置业有限公司法定代表人由谢军变更为罗方杰，高管名单中熊林涛退出，新增张煜，注册资金不变，仍为10000万。除恒基外，近期恒升实业、国投等什邡国企均变更了工商信息，其中国投公司投资方由什邡财政局变更为什邡国资监管和金融工作局。具体的变更内容就不一一列出，与房产关系不大，有兴趣的网友可自己查阅。

售楼部方面，3月什邡大部分售楼部（营销中心）已恢复营业，还有幸福家园和御府尚待恢复。

价格方面，城区在售楼盘中，价格托底的以荣盛公园御府和宏达雍锦悦府二期为主，最低成交价在4200左右；雍湖大院和恒大中央公园则冲击高端市场，相继推出压轴的“景观楼王”，价格也比此前的稍高。