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9月29日上午，济南共有土地7宗土地迎来成交，成交总金额314441万元，最高楼面价约7384元/㎡，中粮大悦城项目落地。

根据土地出让结果显示，王舍人片区工业北路以北，济钢西临7宗地块，为原盛源化肥厂一期地块,该地块为组团出让.总面积211748㎡，其中6宗城镇住宅用地, 约257亩，地上最大容积率在2.3-2.4之间。1宗商务金融用地, 约61亩，地上的最大容积率为3.5。最终以314441万元的底价被中粮和历城控股联合摘得，中粮大悦城项目未来将落地王舍人片区。

根据挂牌文件，为响应我市“双招双引”政策，助力新东站片区总部集群发展，地块A-11规划方向为商业综合体及总部基地，历城区政府拟在地块A-11内规划打造商业综合体及引入不少于 3 家央企省级区域总部;为确保产业落实到位，地块A-11须100%自持，自持年限不少于 10 年。另根据《国家生态城区评价标准》(GB/T 51255-2017)关于绿色建筑的评选标准，该项目新建住宅须全部达到绿色建筑一星级以上标准，由市建设主管部门监督实施。

据了解，该7宗地临近济南新东站，目前周边已有中建张马片区的40万方住宅及周边10余个在售项目，大悦城的入驻，将再为东站片区增加约40万方住宅，东站片区未来一到两年住宅供应量充足，市场竞争将持续白热化。目前，周边在售楼盘有天鸿万象新天、新城·香溢紫郡、济南恒大城等，区域参考价格12000元/㎡—14000元/㎡左右。

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 李庆斌

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