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临沂2月房屋均价10294元/㎡环比上月下跌：1.4％。

观察中，小编发现，除个别区县因刚性需求和当地政策外，整个临沂特别是临沂城区的房价整体处于下降态势。值得注意的是，进入2022年以后，城区房价有点“绷不住”！今年1月到3月，连一向坚挺的兰山区的房价都撑不住开始下跌。

据了解，，临沂兰山区的房价从1.3万跌到了1.2万一平，整体下跌价格超过千元每平方米。其他区的房价也有不同程度的下跌。有房产分析人士指出，现在临沂房价在下跌的边缘疯狂试探，目前来看临沂房价下跌趋势仍将持续很长一段时间。

为了刺激消费者的购房欲望。临沂至少两家开发商公开祭出降价大招，最低甚至低到7折销售。城北某项目宣称拿出一批工抵房低价销售，原本精装高层1.4w的价格，现在不到1.2w，惹得无数早前购房的业主去售楼处质问开发商；一时间弄得售楼处一地鸡毛。

再来看临沂二手房，这周临沂楼市的二手房挂牌价上涨了21元，表明临沂众多房主还是不愿意看到临沂房价下跌，但现实是残酷的。本来临沂楼市每年那么多的外出打工人，他们返乡之后对临沂楼市应该是有一定帮助的，但是今年临沂楼市的返乡置业潮却没了。临沂二手房，可以说目前有价无市，要想出手，只有一个办法——降价。


我们必须看到，临沂近年来经济发展持续向好，外向型经济特别是招商引资走在了全省前列，格力、长城汽车等一大批知名企业入驻，对增加就业和财政收入，有着积极的影响。但对楼市的刺激作用应该相对有限。可以预见，在未来很长一段时间里，临沂的房价不可能会有太大的增长了。