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金九银十来了，广州市场却有些清淡。

“金九”首周成交量环比下降，今年的供应量也不如去年。

房王数据中心显示，九月首周（09.04-09.10）广州全市一手房网签仅729套，环比上一周1153套降了37%。同比去年的2871套更是大降75%。

供应量方面，广州全市12786套新货迎接金九银年，同比去年13832套下降了7.6%，特别是中心城区供应量仅3852套，同比大降46.9%。

广州超百万人无“房票”广清新城或成广州客“主战场”

正所谓“东边不亮，西边亮”，位于广州北的广清新城凭借不限购 低首付的优势，将成为今年金九银十的“主战场”。

之所以敢说广清新城会火，因为潜在客群和推货量都十分强劲。

先看潜在客群。

数据显示， 2000年后，广州常住外来人口每年的净增量17万左右，个别年份更是净增量吓人：2016年就增加了37.9万常住外来人口。

按目前社保满5年才可在广州买房，保守估计，常住广州却没有房票的人至少在100万以上！

广清新城紧临广州北，轻轨三站可达广州，已成为上述人群购买的热点区域。

中地行的数据也印证了这一点，目前广清新城的买家中有83%为广州客，一些大盘的广州买家甚至高达90%以上！

广州进入“百万首付”时代广州人去清远抢房子！

如果说限购是逼迫广州买家“出走”的一个原因，另一个重要原因在于：广州上涨的房价和高企的首付，让越来越多的刚需客向周边的广清新城转移。

高房价 双合同，目前广州中心区的首付门槛已经超过100万，外围区增城、从化、花都也都在60万以上。

相比之下，在广清轻轨站附近的广清新城离广州仅3个站，楼价优势相当明显。

广州房天下的数据显示，今年8月广清新城在售楼盘的销售均价为10260元/平，一套80平的三房，总价也才80万，低过广州中心六区一套房的首付！

广清新城热度升温

4000套新货创历史新高

品牌房企推新的热情也能看出今年金九银十广清新城的热度。

中地行统计显示，金九银十期间广清新城有18个项目推新，全新项目就有6个，新推货量超过4000套，达到历史高点，其中碧桂园、万科、恒大等千亿房企均有新货面市。

在这些品牌房企所推新货中，地处广清新城核心位置的半岛1号首期颇受关注，作为墅区之上的精装纯洋房社区，项目总占地350.86亩，共规划35栋洋房，近6000户。9月16日（明天）盛大开放，开盘在即。

半岛1号示意图，最终以交付为准

来看看半岛1号亮眼的成熟配套。

作为首个开拓广清市场的楼盘，碧桂园假日半岛经过12年的发展，拥有高尔夫、酒店、商业等成熟配套，这些均与半岛1号共享。

半岛1号享受的成熟配套

作为全新项目，半岛1号定位为高品质轻奢社区，有七重立体园林景观塑造，无边际泳池，音乐泛会所，全wifi覆盖……

园林泳池示意图，最终以交付为准

商业街示意图，最终以交付为准

除了社区内部的配套，半岛1号还享受着广州清一体化的红利，磁悬浮、轻轨相继开通，文旅城、长隆相继落地，在广清同城政策的推动下，广清未来，大有可为。

户型好惊喜得房率超95%，78平能做三房

半岛1号产品面积段覆盖78-143㎡，从2 1小三房到标准三房、再到舒适四房，一应俱全，能满足刚需和改善型客户的不同需求。

而且，所有产品均实现自然采光、通风，方正实用，装修含定制玄关柜、品牌插座、品牌油烟机等。

78㎡的小户型也能做三房：

仅为效果示意，实际均以交付为准

户型点评：2 1房两厅一卫一阳台，卫生间干湿分离，一人洗漱，一人如厕，更方便，动静分离、低总价，刚需实用户型。

98平舒适三房两厅两卫：

仅为效果示意，实际均以交付为准

户型点评：2 1房两厅两卫两阳台，卫生间干湿分离，一人洗漱，一人如厕，更方便，多变空间，随心打造书房、卧室等。

107平百变四房两厅两卫：

仅为效果示意，实际均以交付为准

户型点评：107平做到了四房两厅两卫，超高的实用率。少见的横厅设计，客厅采光、通风更佳。而且这个模厅设计将所有的房间的收口集中化，因此动静分区处理的更好。

129平轻奢四房两厅两卫：

仅为效果示意，实际均以交付为准

户型点评：板式结构，四房两卫双阳台的设计，南北通透，方正舒适，四开间朝南，4.2米的客厅开间，卧室均带飘窗，适合有老人的二胎家庭。

143平奢华四房两厅两卫：

仅为效果示意，实际均以交付为准

户型点评：四开间朝南，四房全飘窗设计，专梯入户，尊贵感立现。双厅南北双阳台，通风对流，4.8米阔绰客厅，4.8米超大景观阳台，主卧开间也达到了3.6米。

拿广州买房的首付款就可以轻松拥有一套100平的三房，是不是很心动？关键是，还不限购！

温馨提醒，半岛1号将于9月16日（明天）盛大开放，开盘在即~

而且，9月15日，还有一场嗨翻全城的数万人狂欢在半岛1号等着你！

“广清新城首届星空帐篷音乐节”重磅来袭，星空、高尔夫、帐篷、音乐，齐聚燃爆的夜晚。

这场与众不同的音乐会，除了摇滚表现，还有义卖和义演环节，当天门票收益将用于清远贫困儿童的“星空演讲”计划。

你还等什么？一起来疯吧！