今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的如何看待法拍房「为什么不能买法拍房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解如何看待法拍房「为什么不能买法拍房」。

长沙市六区（5.9）法拍房数据分析总共挂拍：21套（成交11套，流拍10套）情况如下：●雨花区共6套（成交3套，流拍3）

成交标的：翡翠云天家园7栋1403号

起拍价格：1189769元

成交单价：8765元/平方

谭谈法拍简析：3人参拍，二拍12轮竞拍。标的18层高的小高层，所在楼层14楼。前几天该小区有套3楼的毛坯捡漏了23万。该标的143平方米，低于二手房市场价12%，并且带装修8成新。

成交标的：桔园小区国土局1栋606号

起拍价格：64万

成交单价：4500元/平

谭谈法拍简析：1个参拍，二拍起拍价成交。标的面积142平方，楼梯房6楼顶楼，房屋保养6成。南二环以内的房子，基本都会有人接手的。

成交标的：桃园1栋1924号（世纪桃花苑）

起拍价格：24万

成交单价：5840元/平

谭谈法拍简析：4人报名，二拍18轮竞拍。标的为46平方米小面积，离地铁口近。低于二手房市场25%。

3套 流拍标的分别是：熙春园二期6栋201房、韶山路61号002栋602房、盛德碧瑞大厦1、2栋906号房

谭谈法拍简析：3套均无人报名，流拍的基本都是楼梯房，房龄很久的，楼层为一二楼的。故流拍。

●芙蓉区共3套（成交2套，流拍1套）

成交标的：紫御园8栋2604号

起拍价格：92万

成交单价：9241元/平方

谭谈法拍简析：2人参拍，二拍53轮竞拍。低于二手房市场价19%。该标的保养7成，中式风格。捡漏23万。

成交标的：新华联家园2栋505号

起拍价格：1706800元

成交单价：10243元/平

谭谈法拍简析：3人参拍，二拍77轮竞拍。低于二手房市场价22%。装修保养7成。面积189平方米。捡漏52万。

流拍标的：东茅街079号第012栋（实勘99号1单元）601房屋

谭谈法拍简析：无人报名，房龄久，楼梯房，保养差。故流拍。

●岳麓区共3套（成交2套，流拍1套）

成交标的：正荣梅溪山湖苑8、9栋2103

起拍价格：150万

成交单价：15037元/平方

谭谈法拍简析：5人参拍，5轮竞拍。标的为100平方米的复式。标的现状毛坯。梅溪湖的房源很好拍。低于二手房市场价9%。

成交标的：观澜海赋家园一期20栋1706房屋

起拍价格：168万

成交单价：15191元/平

谭谈法拍简析：6人报名，31轮竞拍。标的为125平方米，现在毛坯。楼层17层，能看到江景。

流拍标的：望城坡郁金香小区1栋302房

谭谈法拍简析：无人报名，标的109平方米。房龄久，保养差，楼梯房。故流拍。

●天心区共3套（流拍3套）

3套 流拍标的分别是：钟馗庙B栋403号房屋和室内物品及一楼杂物间、旭和大厦2304号、旭和大厦2306号

谭谈法拍简析：均无人报名。钟馗庙的房龄久，保养差。两套旭和大厦的为45平的，做为酒店式公寓在出租，并且目前有租赁。故全都流拍。

●望城区共5套（成交3套，流拍2套）

成交标的：华润•桃源里一期39#栋1602号

起拍价格：585816元

成交单价：6952元/平方

谭谈法拍简析：5人报名，44轮竞拍。标的为16楼的101平方米的毛坯房。低于二手房市场价11%。捡漏7万，并且解决了无房票客户的购房问题。

成交标的：时代年华（南地块）12#13#栋3002室

起拍价格：100万

成交单价：8759元/平

谭谈法拍简析：2人参拍，13轮竞拍。标的为121平方的精装。所在楼层30楼。与二手房市场价持平。解决了无房票客户对区域有要求的购房者。

成交标的：江岸花城6#栋405室

起拍价格：582299

成交单价：3886元/平

谭谈法拍简析：1人报名，起拍价成交。标的位于望城偏远一点的地方。面积149平方，小高层18层的楼层所在4楼。现状为毛坯房。低于二手房市场价29%。捡漏22万。

2套 流拍标的分别是：慎家桥27栋101号、润和·星城54#栋101号

谭谈法拍简析：两套均无人报名，两套所处楼层都是1楼。慎家桥为安置房。润和为200平的毛坯房，有与老人同住的，可留意二拍价格。

●开福区共1套（成交1套）

成交标的：雅居乐花园1栋1402

起拍价格：170万

成交单价：9144元/平方

谭谈法拍简析：1人参拍，起拍价成交。该标的185平方大平层，现状毛坯，一线江景。江景房实属捡漏。

总结：法拍房有能看江看湖的那就是抢手房源，望城区域有好的楼层，不管是精装还是毛坯，位置好。基本都会被拍走。雨花区基本在南二环以内的房源，有房源出基本也有人接手，除开“老破小”房源。目前的长沙法拍行情很好拍房源，价格也有很大程度捡漏。法拍能解决购房者特定需求。法拍房源也会出现一些稀缺房源。比如看江，看湖的。现在市面上能看江的，看湖的，都是需要摇号。摇号就跟个中彩票一样。