2021年房价涨的原因「2021年后房价是涨还是跌」

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由于今年特殊的行情，今年楼市可以说是在经历了多个政策出台的压制下，为什么房价仍然上涨，其主要原因还是因为以下三点：

第一、2020年是个特殊的一年，年初时房地产市场处于低迷的时候，各个城市的开发商正在大力的打折降价销售。下半年，我国的经济状况也良好的增长。楼市行情也渐渐回温，行情好了，购房能力自然就加强了，经济增长促进房价提升也是正常的事情。

第二、央妈放水保证经济转型，12月，央妈在M2上的放水可以说是促进着很多高收入群体的投资房地产。以实现家庭财富的增值保值为前提，11月货币增长的速度尤为惊人。

第三、旧改代替棚改，棚改时代将成为过去。过去大部分的棚改，改善了许多住房的需求，同时也促进了房价上涨，因为拆迁数量过大，导致了上半年的供地计划没有考虑到下一年的棚改拆迁，这些拆迁的居民有了购房的需求就会让市场进入一个供应紧张的现象。房价也会上涨。

不过，即将迎来2021年，我国多个会议将明确地指出了“解决好大城市住房突出的问题”将持续未来几年的方向，“房住不炒”也代表了未来楼市政策将依然保持投机、保护真实居住需求的思路，未来微调的政策也有利于刚需。也特别强调加快完善，长租房政策，实现租购同权，增加住房者权益，鼓励租赁消费。因为目前我国房屋与落户政策两者相互挂钩，这样就会导致租房子的子女无法得到子女同等的入学服务。这也直接的影响了大部分人选择租赁的一种。所以，有关人士认为，这种歧视将会影响我国城市租赁市场的发展。