荔芳村二手房「广州荔湾区芳村」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的荔芳村二手房「广州荔湾区芳村」整理了以下内容，希望能够有助于您了解荔芳村二手房「广州荔湾区芳村」。
文苑楼是芳村商圈内的优质小区，小区位于广州市荔湾区，小区建成于1995年，开发商是广东翔宇房地产开发公司，小区物业是私人承办物业。
小区概况小区距离建成已有25年，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在小区宜居程度方面，小区容积率为2.5，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
绿化度不高，宜居度待提高，小区未能营造出生机勃勃的良好居住环境，在周边小区中属于较低水平，对居住环境有较高要求的购房者需谨慎考虑，但也正因于此，价格相对较低。
房价行情截止2020年6月，小区挂牌均价为26404元/平方米，比芳村均价（3.11万/㎡）低约4694元，比荔湾区均价（3.67万/㎡）低约10278元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
近6个月以来，文苑楼成交量在芳村排名第54。
小区户型种类齐全，35㎡的1居、76㎡的3居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在94万到176万之间，可满足多种购房者的个性化需求。
当前小区主力户型为紧凑小三居，刚需上车盘，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套距离地铁花地湾站直线距离约753米，公共交通配套较好。
生活配套在生活购物上，小区距离大型购物中心花地商业中心仅467米。
花地商业中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。
健康医疗项目5公里内有广东省中医院芳村医院（三级甲等医院）、广州市惠爱医院（三级甲等医院）、广州医科大学附属脑科医院（三级甲等医院）、广州市中医医院（三级甲等医院）、广东省中医院芳村分院、广州慈桦医院、广州市荔湾区人民医院、荔湾区人民医院、广钢医院、广中医三院，医疗资源丰富。
小区对比除了文苑楼，芳村板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
葛洲坝紫郡府（建筑年代：2019；均价：42972.1元/㎡）葛洲坝保利曼城（建筑年代：2018；均价：44000.7元/㎡）保利葛洲坝海德公馆（建筑年代：2018；均价：47720.7元/㎡）中海花湾壹号（建筑年代：2018；均价：45766.3元/㎡）北大资源博雅1898（建筑年代：2017；均价：39828.4元/㎡）以上即为幸福里对文苑楼的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。