今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的赣州商圈热度「赣锋国际」整理了以下内容，希望能够有助于您了解赣州商圈热度「赣锋国际」。

2012年~2013年，是南昌商业发展跨越式的一年，这一年内，南昌迎来了3座大型商业综合体，南昌商业格局也从传统的百货向购物中心转变。

2012年8月24日，红谷滩万达广场开业；2013年11月29日，世茂广场开业。在那一年，还有一个大型商业综合体“恒茂梦时代广场”开业。

赣江东岸首个大型商业综合体

从区位看，梦时代，位于北京东路南侧，上海路西侧，项目处于城东核心，周边人口密度高。


从梦时代的建筑设计看，规划理念还是非常超前的。它融合了室内mall、街区商业、外街商业、地铁商业、独栋百货商业、写字楼、公寓等多元素为一体的超级综合体。

此外，在多个节点还设计了下沉广场，柔化了地下空间与室外空间的界限。主要的街区廊道，设计有玻璃顶，通过连廊串联成为一个整体。

在优秀的建筑设计之下，项目还规划有3万㎡的屋顶公园；2000余㎡的天幕，面积是全国第二，高度是全国第一。承载着诸多优势，项目在2013年11月正式开业。

项目的过去


从项目开发历史看，项目是在2007年正式落地，2010年启动建设，其中家乐福超市早于商场兑现，在2013年5月23日开业，为南昌家乐福第二家门店。

将近半年后，2013年11月9日，梦时代正式开业。它是南昌老城区首个大型商业综合体，当时引进了优衣库、HM、星巴克、KFC、必胜客等主力店，开业便轰动了南昌。既有连锁的餐饮品牌，又有快时尚，所以这个品牌阵容在当时，仅次于红谷滩万达广场。


从开业以来保持着高热度，一直是南昌商业的人流量扛把子，2015年年底，南昌地铁1号线通车，恒茂梦时代负一层直通地铁站，人气再上一层楼。

再加上周边没有出现“竞争者”，梦时代就在时间的照看下，安安稳稳的渡过了几年，直到百盛撤店，梦时代才有了新变化。在这开业的9年中，梦时代广经历了重重变动，那么，它现在的人气如何？

项目的现在


虽然是开发型的商场，但梦时代似乎从不受天气的影响，它的人流量，远比想象中的大，从节假日的客流看，人还是非常多的，甚至部分街道挤满了人。


一楼多为小吃美食、奶茶等快餐饮店。


天幕下方应该是梦时代人流量最大的地方，一方面是因为空间更为宽敞，可以通往多个分区和地下室。


一到晚上就聚满了人，成为了宠物交流天地。


另一侧是百盛优客，外围以饮品店为主，包括tgs coffee、太平洋咖啡等。


一层的临街区域以奶茶店为主。


商超二层以上，以主餐门店为主。


该区域为围合式，上方设计有玻璃顶棚。


临外街区域为街区式半开放式商业，顶部也设计有钢结构玻璃顶棚，两侧主要也以餐饮为主。


项目连接公寓区域人气相对较弱，品牌更换速度很快，大都以生活服务类为主。


百盛优客广场为梦时代唯一的室内mall，设计为地下一层，地上五层，其中一层以服饰、黄金珠宝、美妆护肤、餐饮为主。

地下商业以生活服务为主，包括盒马、NOME等。

9年了为何持续火热

梦时代虽然说体量很大，建筑形态也很丰富，但逛起来，丝毫不觉得乱。一方面在于廊道多，另一方面则是下沉广场多。


项目为了打通与地下商业的整体性，在多个区域设计了数个下沉广场，可以快速通往地下停车场合地下商业。


每栋商业建筑之间都有连廊进行串联，形成了一个商业整体。


负一层可以直通地铁站，目前人气还是非常不错，主要是餐饮占比很高，特别是小吃美食，还引进了盒马鲜生，充分契合了项目购物群体的年轻特征性。

此外，在建筑的布局看，项目虽然说很大，但每层之间都能快速互通进行商业引流，除了负一楼部分区域以外，其他基本没有特别明显的商业四角。


此外，停车收费标准30分钟内免停，对于开车一族很友好。从外部环境看，项目位于青山湖老城区，周边人口密度高，通过地铁1号线，吸纳高新区的学生人群。所以，在多重优势之下，项目才能持久火热。

在未来的发展之路上，梦时代如何长红，也的确需要更为前卫的思考，引进更多潮流、网红品牌，来应对商业市场的竞争。

来源：文字图片来自洪城时刻

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