今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的杭州湾新区的发展趋势「长三角一体化对杭州湾的影响」整理了以下内容，希望能够有助于您了解杭州湾新区的发展趋势「长三角一体化对杭州湾的影响」。

这个端午，杭州湾的楼市又火起来了……

不只是节假日，平常的杭州湾售楼现场都是人头攒动，人声鼎沸。上海、宁波、杭州、苏州等周边地区的投资客和自住客云集现场。低门槛（首付3成起、不限购）和低洼地（均价1万2、3，部分特价房1万起步）的优势，形成了巨大的吸引力。

不少上海的一些投资客，驱车从杭州湾跨海大桥专程赶往这个热门板块，现场砸起金蛋……

每月卖房2000套，一年2.5万套，今年杭州湾的房产市场依旧热情不减。

纵观全球，有潜力的发展总在湾区。杭州湾依托宁波杭州湾跨海大桥、嘉绍大桥和正在规划的杭州湾跨海二通道、杭甬高速复线、宁波至新区城际铁路等大型交通设施，与周边城市群实现“同城化”发展，瞬时接轨世界。

正因为其独特的海、陆、空资源汇聚优势，才激起了巨大的经济涟漪效应，在杭州湾迅速形成汽车及零部件、高端智能家电、高性能新材料、生命健康、通航、旅游六大主导产业，拥有世界500强企业26家，知名企业比比皆是。就连“产业 人口”、“产业 配套”效应也在日益显现。

东方“硅谷梦”、“浙江小浦东”，这些皆成为杭州湾强有力的标签，这也是时代赋予杭州湾的荣光，更是湾区经济与生俱来的重磅之势。

随着国家政策大礼包的陆续投放，前湾新区担当的宁波杭州湾新区新的时代发展悄然而至：1.5万亿国家战略带来120个大湾区建设项目；“6 4”创新产业体系，构建以高新制造业引领，多元产业模式协同发展的新局面；汽车巨头吉利集团、Smart等汽车总部落户；逾26家世界500强，8家中国500强落户……

这意味着产业极点组合爆发，成就了这一块赋予时代热望的土地，重要性不言而喻。

丨杭州湾实景 图源：前湾新区发布

随着高能级产业集聚及产业模式升级，带来大量来自全球精英，人才以每年2万的数量云聚而来，据宁波杭州湾新区管委会官网数据显示：力争到2035年，新区常住人口达到80-125万，休闲旅游年接待游客5000万人次，庞大人口基数及人流量，将重塑湾区价值，激发城市活力。

“常住庞大人口 每日湾区客流量”，这就是强大消费力。从这个角度上来看，谁把握住了湾区风口，就占据了下一轮经济腾飞的价值高地。

丨杭州湾实景 图源：前湾新区发布

正是因为这样，杭州湾新区也成为了置业的热土。近年以来杭州湾新区楼市行情大家有目共睹，成交量一直是整个宁波的NO.1，整个区域一房难求、可以说吸引了整个长三角的流量，也创造了楼市的一个奇迹。

宁波前湾上海世界外国语学校示意图

论商业，有世纪金源购物中心、利时广场、奥特莱斯（规划）、海泉湾运动休闲购物Mall（在建）等；

论医疗，有宁波单体投资额高的医院、余慈 前湾地区唯一的三甲医院——宁波市杭州湾医院；

论教育，宁波前湾上海世界外国语学校计划明年就将开学，还有海韵小学、世纪城实验小学、滨海小学、宁波科学中学等满足就学需求；

论文旅，包括宁波杭州湾国家湿地公园、海天一洲、方特东方神画、海皮岛乐园和在建的熊出没小镇提供的文旅配套的升维，这样的密集度在宁波其他区域几乎是没有的，杭州湾的宜居性已经越来越显著。

杭州湾当下的各项发展都在持续稳定地向上，从海量供应、大批投资客涌入，到供应端收紧和产业、人口的不断增加，杭州湾的供给结构已经迎来了新的变化，正处于爆发期前沿，将从投资跑量的“量变”向品质自住的“质变”转型阶段。32万 的常住人口、6.6万余人才、6000多高层次人才，要让他们扎根在杭州湾，必然需要满足他们的改善型住宅需求。可以预见，属于杭州湾的全新时代很快就会到来！