今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北京万年花城三期租房「北京万年花城房价」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北京万年花城三期租房「北京万年花城房价」。

1提问：老师您好，三义庙的房子要不要卖掉啊，房龄是89年的。

回答：要不要卖房，需要看你是否想好了卖房之后，你要把这笔钱用到哪里。而千万不要为了卖而卖。

虽然房龄是89年的，不算特别新，但它是海淀5环内的房子，依然也可以跑赢大盘。若是你不是特别着急卖出，没有更好地选择，建议继续持有。

2提问：老师，请问在买房的过程中，要考虑哪些因素？

回答：主要考虑产业、交通、教育以及品质四个方面。若是一个房子能够兼顾的因素越多，那么后续的表现就越好。比如说小区附近有好的产业，还有地铁，还是次新房，那么涨幅也就越好。

大家也可以看看这一轮行情比较不错的小区，哪怕在5年前，也涨得不错。

可以说产业是根本，看一个区域的房价是否坚挺，支撑力是否充足，接盘的人员多不多，就看产业强不强了。

交通方面类似产业，哪怕小区距离产业有些距离，但是若是周边有地铁可以到产业区域的话，那么也算是方便，也会有不少的人买房。比如说回龙观地区，无论是往西去海淀，还是往东去望京，都比较方便。所以回龙观的涨幅就很不错。

教育的话，在北京来说，是中产的刚需。若是家中的孩子3岁左右，那么就需要考虑学区的事情了，后续大家在买房的时候，就可以根据自己的资金预算，考虑是买好一点的小区，还是买一般的小区。

品质就不用多说了。但是还是要先说一下，北京五环内的房子，楼龄都比较老，新小区很少。若是你能够选一个楼龄相对新的小区，也能够筛掉90%的房源。所以通过品质因素，也能够帮助大家顺利买到不错的房源。

那么大家接下来在买房看房的过程中，就可以尽可能地往产业、交通、教育以及品质四个方面考虑，然后结合自身的购房预算和工作地段，就能够知道自己要如何选房了。

比如说朝阳可以看看望京和太阳宫区域；在海淀买房的话，就可以考虑万柳和世纪城，也可以考虑清河的橡树湾之类的等等。

3提问：老师您好，请问万年花城三居可以吗？

回答：万年花城算是丰台区的标杆小区，因为各个方面都很不错，所以价格高是正常的。

参考上面的选房知识点，那么我们就能够知道，万年花城唯一差的就是产业了，但是品质和交通方面，是很不错的，所以表现很好。

那些东西里面套一套，就万年花城，唯一差的就是产业，但是他其他的几个点都不错，所以他也能往上走。

4提问：你好，东坝后续的发展怎么样？

回答：东坝值得买。它有后发优势，等第四使馆区建成了以后，会使整个东坝区域升级。毕竟东坝之前拆除得很干净，后续进行建设的时候，速度也会更快。