今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的济南房产网新开楼盘「济南楼市周报」整理了以下内容，希望能够有助于您了解济南房产网新开楼盘「济南楼市周报」。

上周政策热门新闻

山东住建厅推行住宅工程质量潜在缺陷保险

为切实维护住宅产权人和使用人合法权益，近日，山东省住房和城乡建设厅出台意见，建立住宅工程质量风险保障机制，在全省住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险制度。对已投保住宅的购房人(或使用人)提出的维修或索赔申请，属于保险责任范围内的，承保机构按照保险合同约定时限组织快速维修或先行赔付。

住宅工程质量潜在缺陷保险(以下简称“质量保险”)是指由住宅工程建设单位(以下简称“建设单位”)向保险机构(以下简称“承保机构”)购买，在保险合同约定范围和期限内，对在正常使用情况下出现的损坏或影响原设计使用功能的质量问题，由承保机构负责维修或赔偿义务的保险产品。

权威发布：济南入围14个特大城市

近日，由国家统计局提供的《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》（下称“图表”），在2021年第18期《求是》杂志上公布。

根据第七次全国人口普查数据，按照城区人口排序，我国超大城市增至7个，分别是上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津。特大城市增至14个，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。

济南八里桥、英雄山片区规划有新调整

9月25日，济南市自然资源和规划局网站公布了两个区域的控制性规划，这两个片区分别是英雄山片区01街区和八里桥片区04街区。

根据最新规划，与之前发布的规划版本相比，英雄山片区01街区商业用地位置变更且减少，规划在经十路与阳光新路交叉口形成商业商务核心，沿经十路和阳光新路形成城市发展轴线，南部形成居住商服组团。

目前，经十路与阳光新路交叉口成熟的商业综合体有和谐广场和连城广场，路口西南角为规划的城投壹合广场项目，东南角则为01街区商业用地1.36公顷、居住和商业混合用地5.83公顷。

济南地铁6号线将于9月底前全部进场施工！

近日，在济南市自然资源和规划局了解到，按照市委、市政府部署要求，轨道交通6号线2021年9月底前全部进场施工。

为加快“西兴”战略推进落实，解决项目推进过程中遇到的难题。近日，济南市自然资源和规划局城市设计处召集济南建设集团、轨道集团组织召开西客站中央艺术公园项目协调推进会。

按照市委、市政府部署要求，济南轨道交通6号线2021年9月底前全部进场施工。该线路下穿西客站中央艺术公园地块，但西客站中央艺术公园景观设计方案尚未确定，将制约轨道交通提前开工建设。为解决这一难题，城市设计处主动服务，于9月9日组织召开项目协调推进会，协调建设集团和轨道集团做好方案衔接，既要保证轨道交通提前开工建设，又不破坏中央艺术公园整体景观形象，有力推动“西兴”战略加快实施。

商河通用机场计划今年11月通航运营

近日，济南商河和临沂费县通用机场本场频率获得中国民航局批复，为下一步通航运营奠定基础。商河通用机场总投资5.78亿元，于2020年6月开工建设，计划今年11月通航运营;费县通用机场总投资5.08亿元，于2020年7月开工建设，计划今年10月通航运营。目前，全省在建通用机场项目达到6个，其中4个将于年内建成。届时，全省通用机场将达到18个。

根据《山东省“十四五”综合交通运输发展规划》，“十四五”期间，山东将着力加快通用机场规划建设，打造全省覆盖、协同高效、服务优质的通用机场群，实现通用机场建设发展走在全国前列目标，到2025年，全省通用机场达将到30个。

起步区土地征收成片开发方案直接编制报批

新生的济南新旧动能转换起步区在顶层规划和要素保障力度方面再获力挺。9月18日，山东省政府公开发布《山东省“十四五”自然资源保护和利用规划》（以下简称《规划》），明确提出重点支持济南新旧动能转换起步区建设，支持起步区土地征收成片开发方案直接以济南市政府名义编制报批，不再按区（县）拆分上报。其中，在全力服务新旧动能转换方面，重点支持济南新旧动能转换起步区建设。支持起步区编制国土空间分区规划，合理确定生态、生活、生产空间布局，在济南市域范围内合理确定永久基本农田保护任务。将起步区符合单独选址条件的重点基础设施项目纳入省重大基础设施项目，争取国家配置指标。支持起步区统筹保护水系、岸线、湿地、林地等自然资源，规划建设城市森林公园和黄河生态风貌带，加强黄河廊道、湿地生态修复等项目建设。


土地市场

土地供应：上周土地供应1宗，位于莱芜区。

土地成交：上周无土地成交

商品房成交数

上周（2021年9月20日-2021年9月26日）济南商品房成交4040套，日均成交577套，比上周减少502套，环比下跌11.05%；住宅网签1346套，比上周减少310套，环比下跌18.71%。

此外，上周储藏室成交603套，商业用房成交209套，车库成交503套，办公成交1313套，公寓成交5套，其他成交59套，厂房成交2套。

由上图看出，上周成交量起伏较大，上周成交最高值为9月24日，成交量为794套，最低值为9月21日，成交量仅为418套。

上周加推



上周6个项目加推

搜房点评

近日，山东省住房和城乡建设厅出台意见，建立住宅工程质量风险保障机制，在全省住宅工程中推行工程质量潜在缺陷保险制度。对已投保住宅的购房人(或使用人)提出的维修或索赔申请，属于保险责任范围内的，承保机构按照保险合同约定时限组织快速维修或先行赔付。伴随8月济南楼市稳定收官，不少开发商即刻在9月开启了下半年的“抢跑”模式，期待借着“金九银十”的销售节点来撬动整体市场，然而效果却并不明显。上周，济南商品房网签房源4040套，累计网签面积29.67万平方米；住宅网签房源1346套,累计网签面积13.44万平方米；上周无土地成交，莱芜区土地供应一宗，上周有6个项目747套房源开盘加推。

（作者 搜房网济南）

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