青浦白鹤赵屯地铁未来规划「青浦重固发展」
今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的青浦白鹤赵屯地铁未来规划「青浦重固发展」整理了以下内容,希望能够有助于您了解青浦白鹤赵屯地铁未来规划「青浦重固发展」。
青浦区
淀山湖“彩虹桥”
上海楼市热点很多,大虹桥西侧的青浦区存在感非常强
和松江区、嘉定区、宝山区一道经常性占据上海新房销售榜单前三
从东端的虹桥主城区至徐泾镇、青浦新城、朱家角镇
上海轨道交通17号所到之处,无不引人瞩目
五一前夕上海第一批集中住宅用地出让明细表出炉 青浦区共供应17.49公顷
上海第一批集中出让住宅用地
位于:徐泾镇、青浦新城、赵巷镇、白鹤镇
一起来围观开始
徐泾镇
青浦区徐泾老集镇A6c-06地块(城中村改造项目)
用地规模2.39公顷、容积率2.0,位于沪青平公路和明珠路东北位置,距离上海轨道交通2号线西延伸蟠祥路(暂名)2.4KM,地铁17号线徐盈路站和蟠龙路站距离相当。
徐泾镇二手房(仅供参考)
目前徐泾镇新楼盘多集中上海轨道交通17号沿线各站附近,而沪青平公路、G15沈海为分界线,城市更新区域,老旧小区和次新房均有,房价有一定价差,而目前主流在售如招商虹桥公馆、虹桥悦澜、远洋·虹桥万和源等均价6万 ,目前周边二手房挂牌价异常活跃。短期内区域内供求关系会持续紧张。
国家会展中心(上海)
区位优势不在赘述,虹桥占据上海中心城区西侧,长三角城市群的交通中心和经济地理中心,地位不言而喻。
同期闵行区第一次集中供地明细中,虹桥主城区华漕镇---前湾地区仅有一幅住宅用地,可以预测至2021年底,虹桥西区域,主要供应在青浦(明细在文章结尾)
赵巷镇
青浦区置旺路东侧H4-04地块
位于赵巷国际别墅区内,北侧为市西软件园项目、百联奥特莱斯,用地规模7.41公顷、容积率1.3、产品设计可参考融创映虹桥(洋房 叠加别墅搭配2019年9月24日,青浦区赵巷镇业煌路南侧G2-02A、G2-02B地块成功出让,融创以总价309351万元竞得,成交楼面价21014元/㎡,溢价率0.06%。该项目于2020年已经售罄清盘),进入区域开发清一色知名房企,如龙湖地产、和记黄埔、中海地产、绿地集团、融信地产等,目前区域未有新楼盘推出。按照土地出让和开发顺序,和对面的泗泾镇同济地产(洋房、联排别墅)新项目错开销售时间
上海青浦宋庆龄学校
周边民办教育发达(置鼎路:宋庆龄学校、上海市青浦区协和双语学校),大商业成熟(山姆会员商店、上海元祖梦世界、泗泾镇三湘商业广场等),公办九年制学校已规划待建中,斜对角为赵巷体育公园
距离17号线嘉松中路站4KM、9号线佘山站2KM,近日青浦区规划局网站公示
刘五公路---徐乐路新建工程设计方案,加强崧泽高架、盈港东路与该区域通勤状况。
而近期青浦区规划局调整规划有两个区域(赵巷老镇区(城市更新)、赵巷商务区)均有新建商品房配置。
白鹤镇---难得且少见的住宅用地供应
青浦区白鹤镇白石路北侧30A-01A地块
白鹤镇位于青浦北部(距离青浦城区约8.2KM),和昆山市花桥镇(约3.7KM)、嘉定区安亭镇(约5.8KM)接壤,是花桥-白鹤-安亭城镇圈,用于连接的三地的外青松公路正在改建中,距离G1503上海绕城高速白鹤收费站约0.8KM
目前仅有一个别墅项目在售,本地用地规模2.23公顷、容积率2
重头戏---青浦新城
青浦区重点打造区域:上达河
一共推出三幅住宅用地,其中2幅同佳兆业一样为捆绑出让(2020年7月28日,青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块以竞价招标方式出让。最终佳兆业以总价163285万元拿下该幅优质纯住宅用地!成交楼面价26679元/㎡!溢价率40.4%,项目:佳兆业•未来城)
青浦区达慧路北侧08A-01、08C-01地块
青浦区华青路西侧01-05地块
共计用地5.1公顷、容积率2.0、参考下图规划共计供应套数1060套
来看周边规划图
青浦区华青路两侧控制规划图
区域属于城市更新区域、西侧以17号线青浦新城站上盖绿地中心绿地缤纷城,东侧为汇金路站宝龙城市广场、南侧富绅中心为重要的商业依托,教育和医疗资源充裕。
依托地铁17号线至虹桥方向,可以在虹桥和地铁13号线西延伸段(带建)、嘉闵线、东西联络线、地铁2号、地铁10号线换乘,通过外青松公路和华青路和即将通车的崧泽高架至虹桥便利度进一步增强。
青浦新城二手房(仅供参考)
目前区域内次新房挂牌价上涨较快,随着上游房价上扬影响,青浦新城未来导入的购房者会持续增加,而区域内汇聚了动迁房、老旧小区,次新房,区域可选择性较大,对刚需、改善客户相对友好。
青浦新城
青浦新城范围北至S26沪常高速,东至油墩港-章泾江-老通波塘,南至沪青平公路-中泽路-沪青平公路(新),西至青赵公路-上达河-西大盈港-五浦路-青浦大道-青顺路-新塘港路-新开泾-三分荡路-青浦大道
总面积91.1平方公里,其中城镇开发边界面积68.5平方公里,开发边界内规划建设用地规模约61.6平方公里,战略留白区约11.3平方公里。
城市更新实践区(江南新天地)、未来新城样板区、产业创新园区
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