今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的海川梧桐郡二期绿化「海口南江小区」整理了以下内容，希望能够有助于您了解海川梧桐郡二期绿化「海口南江小区」。

这里曾是很多买房客户诟病的地方，因为这儿有个小区，买房十年，无法办证，且用水都不是市政用水。

2013年的时候。这地方是海川和丽群一起开发的项目，本来叫海川周垸新社区。

2016年年初，也不知道什么原因几个老板分家了，这个地块被一分为二，就是我们下图看到的，南边的叫海川梧桐郡，北边的叫城南中心区。

城南中心区的业主，真是苦不堪言，买房快十年了，至今还见不到房产证，项目成了孝感赫赫有名的无法办证小区。

南地块，给了海川，就是我们今天要测评的项目海川梧桐郡。

小区位置：

澴川路与天仙南路交汇处，滨河新城东板块金色年华项目的西边，新的孝感市妇幼东南角

小区参数：

总栋数：8栋（其中有一栋五层花园洋房全部售完）

小区物业管理费：1元/平米

总户数：1024户

小区停车位：998个

绿化率：25.01%

库存的房源比例：10%

近期有部分特价房源4188元，在整个板块其实有很大的杀伤力的

剩余产品户型

1栋总高32层 1个单元 两梯四户

两个户型都有出售

2栋总高32层 1个单元 两梯四户

两个户型一栋还有五套在出售

5栋总高32层 2个单元 两梯四户

除了112和126两个户型有在出售，还有138平米的大三居室

另外还有部分，非标准层155平米的在售

1/2/5 中间户112平米户型示意图

1/2/5 边户126平米户型示意图

1/2/5 边户138平米户型示意图

小区优势

1.现房小区，购买即可入住，也算是这个板块比较成熟的小区

2.尾盘产品，降价和涨价，不影响小区的质量和配套等

3.西边的周垸学校如果能顺利动工并建成，和学校距离是最近的

4.近期有部分特价房源4188元，在整个板块4700-6200的区间的房价有很大的优势

小区劣势

1.产品设计比较早了，户型设计在板块无优势

2.本地的物业管理公司，小区随便出入，这边居住的人群一当地的还建居民交多

3.小区的绿化很一般，进去以后完全没有高档小区的感觉

小区实景赏析