今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的4月杭州二手房市场阳春继续这个中签率极低的楼盘在二手房市场也很走俏整理了以下内容，希望能够有助于您了解4月杭州二手房市场阳春继续这个中签率极低的楼盘在二手房市场也很走俏。

2019-05-08 11:00 | 浙江新闻客户端 | 记者 姚曹洁

4月的杭州楼市，保持着3月的势头，热情有增无减。

新房市场，4月共成交12067套（含富阳临安），较之3月的9944套，上涨21%。成交均价25502元/㎡。

土地市场，杭州市区共成交25宗土地，成交总面积75.4公顷，总成交金额357.0亿元，量价均为2019年以来杭州土地出让峰值。

二手房市场也不示弱，交出了一份不错的“成绩单”。

（说明：以下数据来源:我爱我家市场研究院）

4月二手房成交量保持高位 余杭区成交热度高

数据来源：杭州我爱我家市场研究院

从我爱我家发布的数据来看，4月杭州二手房成交8452套（数据截至4月29日），日均成交291套，与3月基本持平，延续了高位走势。不过相比去年同期的10492套，还是下降了19.4%。

数据来源：杭州我爱我家市场研究院

从4月各城区成交占比变化图中，我们可以看到，余杭区和萧山区的购房热度在不断走高，其中余杭区的购房占比达到31.83%，环比上升1.9%，萧山占到15.52%，环比上升2%。

而主城区因为刚需房源的逐渐减少，也直接影响了其成交量。从图中可以看出，像西湖区、拱墅区等传统购房热区已经“退居后位”。

近两年，余杭区成交量呈现全线攀升态势，这主要得益于区域房源可选板块多，房源价格相对其他板块较低，成为绝大多数刚需购房首选。从成交来看，其中以临平、乔司、未来科技城等区域成交最为集中，成交面积多集中在90平方米以下、单价2万上下的小户型房源。

数据来源：杭州我爱我家市场研究院

从这张杭州成交前20小区排名的榜单来看，也是余杭区的楼盘占了多数，多达13个。其中，广厦天都城以成交57套居榜首，成交均价19612元/㎡。

在新房市场上，天都城最近的一次摇号中（4月12日），沁源公寓高层均价在16300元/㎡左右，整体中签率只有2.67%。

在杭州市区内，不到两万的均价，使得广厦天都城同时成为新房和二手房市场上的“宠儿”。

此外，在榜单中也可以看到，成交楼盘多以次新二手房为主，传统的成交大户 “老破小”小区，在榜单中基本看不到身影。

大面积户型成交上涨明显 商业贷款是购房首选

数据来源：杭州我爱我家市场研究院

在购房面积的选择上，60-90平方米依旧是购房者的首选，占45.12%。60平方米以下户型紧随其后，成交占到26.35%。两者合计占比超过7成，这也可以从侧面印证，目前二手房市场还是以首次的刚性需求置业者为主。

另外， 4月份90平方米以上面积段的成交量，相比上月都有不少程度的上升。

数据来源：杭州我爱我家市场研究院

从成交总价来看，350万以下的房源占总成交量的7成以上，其中又以150-250万房源为成交主力，占到38%。另外，650万以上的高总价房源，成交占到3.44%，相比上月有所增加。

面对动辄几百万的总价，8成以上的购房者都选择贷款买房。其中选择商业贷款的购房者最多，4月份商业按揭比例占到将近5成，环比上升0.56%。

另外由于纯公积金贷款的额度相对不算太高，无法满足大部分购房需求，因此仅有4.44%的购房者选择公积金贷款。

从购房者年龄来看，80后（30-40岁）承担了绝对主力，4月份该年龄段购房比例在47.04%，环比上升1.1%。同时我们也看到，90后（20-30岁）正在快速成长，这个年龄段的购房人群所占比例也在逐步增大已经占到33.04%，环比上升0.2%。