未入住的空置房要交物业费吗「空置房不住人物业费少吗」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的未入住的空置房要交物业费吗「空置房不住人物业费少吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解未入住的空置房要交物业费吗「空置房不住人物业费少吗」。

据国家统计局颁布的数据来看，截止2019年我国城镇家庭的住房拥有率已经超过了96%，而大约有41.5%的城镇家庭，名下有两套及以上房屋。那么问题来了，空置的房屋还需要缴纳物业费吗？其实这一问题的答案是极具争议的，站在个人的角度上，广大业主们并不认可这笔费用，因为他们本人根本没有对小区环境造成影响，更别说享受物业提供的服务了；但站在长远发展的角度上考虑，物业费是全体业主都要缴纳的，否则极其不利于资源的合理分配。

对此相关部门于今年出台了新规，其中提到，如果物业公司按照约定和有关规定，提供了相应的服务，广大业主们就必须为此支付物业费。也就是说，不管房子实际上有没有主人，该缴纳的物业费一分都不能少，看完以下3点你就知道其中的原因了：

第一，物业公司要盈利

物业公司不是慈善机构，他们之所以愿意勤勤恳恳的服务业主，就是因为业主们缴纳了一定的费用，简单来说就是双方各有所图。如果某小区的空置房数量较多，其还不用缴纳物业费的话，那么物业公司的经营效益会直线下跌。这样一来就没有物业公司愿意在此继续为业主们服务，慢慢的就造成了入住率高的小区物业抢着入驻、空置率高的小区物业拼命远离之局面，当真如此的话，社会上的各种矛盾将逐渐增加。

第二，不住也享受到了物业的服务

物业虽然只是一个服务者的角色，但其服务的项目包罗万象、事无巨细的为业主们考虑到生活的方方面面。很多时候买下房子自己却不住的人，都是为了将来能找准时机，将住宅低买高卖赚取差价。但若是没有物业将小区和楼道内外都清扫干净、及时修缮楼栋外观的破损之处、定期检查一些公共设施是否完好......住宅可能连最基本的保值都做不到，更别说升值卖出一个好价钱了。这样看来，房子即使没人住，也享受到了物业公司提供的种种服务。

第三，是稳定房价的必要举措

近二十年来，我国的房价跟着社会经济的发展一路飙升，以至于一般家庭要想购入一套属于自己的房子，动辄需要掏空全部家底、再承担高额的贷款利息。造成这一局面的根本原因之一，就是炒房客囤积着大量优质房产，给市场造成一种供不应求的局面，这样无形中房子的售价就在不断上涨。而炒房客之所以敢肆无忌惮地这样做，就是因为现阶段他们的持房成本一直没有涨上去。

基于我国楼市当前处于下行期的现状，房地产税和房屋空置税还无法公布，具体的执行标准以及试点城市名单。如果再不收取空置房的物业费，那么各地的炒房现象，也许会愈发得多，反之就能很好地抑制炒房行为。综上所述，不论住宅实际上有没有住人，收取物业费还是很有必要的。