聚焦重大项目「十四五利好板块」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的聚焦重大项目「十四五利好板块」整理了以下内容，希望能够有助于您了解聚焦重大项目「十四五利好板块」。
近期，南宁多个重大项目相继迎来新进展，如牛湾岛文旅项目、南宁地铁6号线、杉杉奥特莱斯商业广场等，涉及产业、交通、商业等多个方面。
重大项目落地，也意味着其所在板块即将迎来升级，来看看有具体有哪些？
1
南宁北人气大升级
多所高校加入“武鸣大学城”
在这次统筹推进的重大项目里，“武鸣大学城”多个项目有了重大进展，并迎来新成员的加入。
其中，续建项目广西医科大学和广西师范学院南宁师范大学的武鸣校区后续工程不断推进。
续建项目进展表（图源：广西发改委官网）
计划于2023年整体建成的广西医科大学武鸣校区总建筑面积53.6万㎡，目前一期工程27个单体已建成并投入使用23个，今年计划完成一期剩下的工程并开工建设二期工程。
广西医科大学武鸣校区（图源：广西医科大学官方号）
同样，广西师范学院南宁师范大学武鸣校区也计划于2023年建成，项目总建筑面积达67万㎡。目前一期项目已投入使用，计划今年二期项目建成。
而新开工项目的广西民族大学武鸣新校区（二期）计划于今年9月开工，2026年建成。
作为大学城新成员——广西财经学院武鸣校区的一期工程也计划于今年10月开工，2024年建成。学校总建筑面积44.38万㎡，目前用地指标已获批复。
新开工项目进度表（图源：广西发改委官网）
多所高校的进驻，将给南宁北带来一大波人气。据了解，目前南宁教育园区东片区入园院校达7所，5所已投入使用，在校师生约4.6万人。
根据规划，到2025年，园区在校生规模将达15万人，教师1.5万人。
另外，武鸣中学也于近日被评为自治区星级特色普通高中，标志着武鸣高中教育进入新的发展阶段，而这对区域人气的汇聚也有一定的影响力。
图源：南宁教育
有了人气，周边商业也有了希望，区域地产项目也将迎来更多机遇。
不仅如此，南宁北的交通利好也在不断兑现。
目前，南宁北站已进入全面施工建设阶段，预计2023年6月建成通车。建成后，武鸣将迈入“高铁”时代。届时，南宁北站将与南宁站、南宁东站、五象火车站形成首府四大黄金交通枢纽，辐射整个南宁北。
建设中的南宁北站（图源：武鸣信息网）
而依靠南宁北站打造的南宁北高铁新城的规划建设也在不断推进中。
据了解，南宁北高铁新城以南宁北站为核心，东至兰海高速、西至茂岭路、北至武华大道、南至庆隆路的围合区作为重点核心区域。目前，《南宁火车北站周边区域城市设计及地下空间利用专项规划》正由南宁轨道交通集团和自然资源局组织推进。
此外，武鸣线也被纳入本次方案的重大项目预备项目中。方案显示，武鸣线建设周期为2023-2026年，如后期能顺利过审，明年将开建，还是值得期待的。
预备项目进度表（图源：广西发改委官网）
大学城带来了人气，南宁北站盘活了交通，加上武鸣线和高铁新城的建设，南宁北更值得期待了。
2
青秀东多个重大项目落位，硬核产业加持
今年以来，青秀东多个重大项目相继落位，涉及产业、交通、旅游业等多个板块，区域价值不断加成。
重点项目如牛湾文化旅游岛项目，在自治区发改委最新发布的《2022年第一批自治区层面统筹推进重大项目建设实施方案》中已被列为备选项目。
预备项目进度表（图源：广西发改委官网）
据悉，牛湾文化旅游岛项目总体建设规模约200万平方米，总投资350亿，项目建设起止时间为2023-2026年。
牛湾文旅岛效果图（图源：青秀发布）
项目规划有玉文化博览园、海丝文化公园、2公里滨水生态活力公园，还有五星级度假酒店区、特色度假民宿群、高端康养基地、国际学校及生态居住区，建设定位以中华玉文化为主题，融合海丝文化、养生文化等功能于一体的文化休闲岛。
与此同时，南宁地铁6号线一期前期工作工程也于今年年初开始招标。
项目可行性研究招标公告
根据招标公告，地铁6号线一期为东西走向，连接江南组团、中心组团、青秀组团、仙葫组团，近三分之一的线路都在青秀东范围内。建成后，不仅将进一步完善青秀东区域交通路网，对区域旅游业发展还将起到积极作用。
值得一提的是，南宁目前正在高位推动青秀东部产业新区建设，除南宁牛湾文化旅游岛等“文旅产业”外，“数字科技”、“汽车产业”等同样是青秀东发展的核心关键词。
如广西数字经济生态产业园、建工产业园等多个项目已在开发建设的路上。根据规划，青秀东未来还将大力发展数字经济、新能源、新零售、大健康等新兴产业。
今后，随着各个重大项目的不断推进，相辅相成，不仅将带动东部产业新城经济，青秀东区域发展也将由此迎来质的飞跃。
3
沙井再迎大型商业体，商业格局再升级
过去，沙井板块商业一直被人所诟病。
今年，沙井接连迎来多个大型商业体，总算“扬眉吐气”。
根据广西发改委发布的《2022年第一批自治区层面统筹推进重大项目建设实施方案》（以下简称《方案》），沙井将于2022年、2026年分别迎来南宁红星美凯龙家居博览中心与南宁杉杉奥特莱斯商业广场两大商业体。
①南宁红星美凯龙家居博览中心
南宁红星美凯龙家居博览中心将引进中高端家居、建材软装、灯饰灯具等国内外知名品牌，打造一站式家居文化体验中心，项目建成后将成为江南区特色标志性建筑之一。
竣工投产项目进度表（图源：广西发改委官网）
该项目于2019年开工，拟建设16万平方米家居博览中心及配套仓储物流。目前建筑主体已经封顶，正在进行内部砌墙，将于今年内开业运营。
②南宁杉杉奥特莱斯购物广场
根据《方案》，南宁杉杉奥特莱斯项目占地202亩，总建筑面积15.6万㎡，将建设12栋3层购物综合体。
续建项目进度表（图源：广西发改委官网）
据悉，项目地块在去年8月19日拿地，目前已经开工建设，预计2026年竣工。未来将打造成南宁国际名品小镇，引进国际一、二线品牌折扣店以及大型工厂直销店、国货精品直销店等，打造集吃喝玩乐购为一体的奥特莱斯式综合体。
两个大型商业体的到来，不仅有能进一步满足板块居民的日常生活需求，还将成为拉动板块核心区消费增长的新力量。
■撰文：飞鸟和鱼
■编辑：涴来秋
■编审：王芳
买房参考视频号
买房参考小助手
