《契税法》实施后买房成本增加莫被谣言带节奏小编详解七大变化

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8月12日，全国人大常委会通过了《中华人民共和国契税法》，该法自2021年9月1日起施行。

《契税法》内容一经发布，立即引发全网热议，不少购房者担心契税上调会增加购房成本。

然而，事实果真如此吗？

什么是契税

契税是指土地、房屋等不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约，按产价的一定比例，向新业主征收的一次性税收。买房时都要缴纳契税，契税税率的高低直接影响购房成本。

什么是《中华人民共和国契税法》

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。简单来说，《契税法》和买房子息息相关。

引发购房者对新颁布的《契税法》争议最多的，是该项法规的第三条：契税税率为3%~5%。

《契税法》出台后，各界对这一百分比的讨论不断，部分房产中介，趁势制造将要缴更多契税的舆论，称：较之前的1%、1.5%、2%等，《契税法》规定3%~5%的契税税率有所上调。

按这种说法，买一套500万的房子，如果执行《契税法》，要多交8万~10万契税。此类消息迅速传播，引发购房者对买房成本增加的担忧。

买房成本真的会增加吗？别信！谣言！

我国现行的契税征收法律条例，是1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%~5%，而非网传的1%~2%。与《暂行条例》相比，《契税法》并未调整契税税率，依然维持在3%~5%。