今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的郑州楼市回暖最新消息「楼市什么时候回暖」整理了以下内容，希望能够有助于您了解郑州楼市回暖最新消息「楼市什么时候回暖」。

11月24日深夜，郑州某地产项目营销总监在朋友圈更新了图文：充实的一天，回家。

一大群地产从业者在他的朋友圈下开起了玩笑，恍惚之间，大家好像忘却了2021年的各种苦难，变得积极了起来。

在朋友圈晒心情的，还有新田置业某高管，荥阳市贾峪镇全面解封，意味着饱经风霜的新田城走出了至暗时刻，他成功吸引了众多点赞，只因为一句话：

足够努力才会足够幸运。

郑州这些地产人，如同余秀华的那句诗：一个能升起月亮的人，必然驮住了无数次的日落。

短短的一周内，郑州地产人的朋友圈似乎在慢慢变着风格，疫情二刷带来的阵痛正慢慢消散，年终岁尾，艳阳高照，二手房销售也在升温，房地产这个重量级行业，正透出一系列复苏的信号。

第一个信号：销售数据持续回暖。

近期，包括融创运河源、天伦城三期在内的多个楼盘，去化率都在39%乃至更高；经开区保利天珺搞了一轮促销，用“抢房大战”形容有点夸张，但市场热度被撩拨起来已成为事实。

位处西郊的保利心语，推出了505套房源，去化205套，去化率超过了40%，这个成绩，放在2019年也非常亮眼。

可以说，刚刚过去的一周，让地产人感受到了久违的温暖，毕竟销售数据摆在那，用点精神胜利法：虽说自家的房子卖得不太好，但总归市场有点起色，说不定哪天楼市又火了！

第二个信号：银行突然变得友好了。

11月19日，建业集团、正商集团接连发布公告，与中原银行达成了合作协议。中原银行将向这两家本土企业各提供不超过100亿元综合融资服务。

不得不说，这是河南房地产行业的重大利好消息。

今年以来，受少数大型房企拖累，不少银行对房地产行业的风险表示担忧，开发贷几乎停滞，个人住房贷款审批难度加大，贷款利息也一路走高，使得原本困难重重的地产企业面临更为紧张的局面。

中原银行一马当先，与河南本土两家大型房企开展战略合作，不仅能缓解这两家大型房企的资金压力，更是提振了购房者的信心。

除中原银行的大手笔外，多家银行也释放出了对房地产的友好信号，以中国工商银行为例，改行个人住房贷款利息也呈现出明显的下降趋势，从原来的6.7%左右，降至6%以下，对购房者而言，可节省的利息以十万计。

央行也在阶段性总结中指出，2021年10月个人住房贷款增加3481亿元，表明居民购房意愿已经出现边际提升。

第三个信号：房企拿地积极性在回升！

11月23日，郑州市发布了第三批集中供地公告，共推出了25幅地块，折合约1606.2亩，合计挂牌起始价约为169亿元。

其中，郑东新区、经开区的4个地块引发了广泛关注，有业内人士认为，上述几个地块很可能以熔断价成交。

以036号地块为例，该地块位于经开区第四大街与南三环附近，毗陵金茂未来府，地理位置优越，先前金茂未来府地块面世时，遭遇多家地产商争抢，如今036地块面世，预计也将引来众多地产商争抢。

▲郑州市第三次集中供地明细

有业内人士在郑在说房后台留言：

新一轮的土拍，预计仍是央企唱主角。

实力雄厚的央企，在市场稍显低迷之时，利用其强大的经济实力在郑州攻城略地已成为常态，一边疯狂拿地，一边有针对性搞降价促销，此种打法不断搅乱了一些小型房企的布局，更是直接抢夺了一大批客户，让小房企的环境更加艰难。

“总体来说，我们还是应该佩服央企的战略眼光。”郑在说房的兵哥评论说，郑州市内塔吊林立，即使经历了7.20水灾和两轮疫情，仍表现出了顽强的经济活力，我们有理由相信郑州很快就会走出困境，等春暖花开时，谁手里有项目，谁才是真正的王者。

第四个信号：国家层面再次强调稳房价！

11月24日，领导在人民日报刊发文章——《必须实现高质量发展》，在关于房地产行业的环节，文章这样表述：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，着力稳地价、稳房价、稳预期，落实好房地产市场长效机制，顺应居民高品质住房需求，更好解决居民住房问题，促进房地产行业平稳健康发展和良性循环。

这里不用做过多解读，懂得自然懂。

同样是在11月24日，中央发布关于加强新时代老龄工作的意见。其中提到，研究制定住房等支持政策，完善阶梯电价、水价、气价政策，鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活，履行赡养义务、承担照料责任。

养老问题已成为举国关注的重大问题，老龄化社会正加速到来，政策也在加速跟进，在住房方面支持民众，让成年女子有更多机会与老年父母住在一起，已成为解决老龄化社会的一种方式。

虽然细则没有出台，但可以预见的是，政策在鼓励人们改善居住条件，房地产行业将成为提升老年人生活品质的一个重要保障。

假如房地产被打趴下了，谁来建设改善房？谁来落地新型养老模式？

当下的中国，这样的事情只有开发商来做，短时间找不到替代者。

人生诸多不易，卖个胡辣汤，可能被告侵权；卖个肉夹馍，也能接到法院传票。

人生也有诸多温暖，我们看到大雨中人们守望相助，疫情来临时万众一心。

郑州这座典型的移民城市，以包容、宽厚对待每一位奋斗者，脚踏实地、不轻言放弃，烩面之城会给我们一片光明的未来。

2021年，只剩下31天了，还记得年初的愿望吗？欢迎留言与我们交流。

全文完。