今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的唐山房价会不会降「未来两年唐山房价走势」整理了以下内容，希望能够有助于您了解唐山房价会不会降「未来两年唐山房价走势」。

2018年，唐山市房地产市场整体呈良性发展态势，作为环渤海经济圈最具发展潜力的城市之一，唐山吸引了众多知名房企入驻，为购房者提供了更多的选择空间。

随着新的一年到来，有一个问题继续围绕着我们，”2019年唐山的房还值不值得入手？”。本次，我们将从土地与区域，房价与成交，购房者，未来经济发展等几个方面来全面剖析一下这个问题。

唐山土地成交与开盘区域

要想了解一个城市适不适合买房，我们首先要看这个城市土地的供应和楼盘开盘的情况。

土地情况

CREIS中国指数研究院数据显示，2018年唐山各区域住宅用地成交129宗，建设用地成交面积5137369.41平方米，土地出让金1462176万元。区县 土地宗数(块) 建设用地面积(㎡) 成交楼面均价(元/㎡) 成交土地均价(元/㎡) 平均溢价率(%) 土地出让金(万元) 曹妃甸区 21 1117699.09 1037 1932 16.96% 215972 遵化市 17 587062.03 813 1246 0.80% 73162 丰润区 13 354707.34 947 2206 0.00% 78245 乐亭县 11 334612.99 627 1197 2.08% 40048 玉田县 11 241240.8 2545 4870 15.30% 117490 迁安市 11 316571.8 1103 2275 11.49% 72008 路北区 10 717562.61 2808 5849 1.73% 419709 开平区 7 277274.66 2331 6007 10.31% 166572 滦南县 5 206006.5 1353 2747 18.91% 56582 迁西县 5 153447.32 734 1493 0.00% 22905 汉沽管理区 4 149786.35 1292 3230 46.00% 48377 芦台经济开发区 4 279085.13 895 1388 3.00% 38723 丰南区 4 161210.43 719 1401 0.00% 22580 滦县 3 142093 1609 4078 -- 57942 古冶区 2 57868.46 760 1254 0.00% 7259 路南区 1 41140.9 2392 5980 0.42% 24602

根据中指数据监测数据显示：2018年唐山商品房用地成交129宗，其中曹妃甸商品房用地成交21宗，建设用地面积成交面积 1117699.09平方米。

开盘区域

2018年唐山楼市实际开盘总量共59个，其中路北32盘开盘、路南8盘开盘、高新1盘开盘、丰润8盘开盘、丰南3盘开盘、唐山国际旅游岛1盘开盘、芦台开发区1盘开盘、迁西1盘开盘，遵化1盘开盘、曹妃甸新区2盘开盘。

从上述来看，18年土地供应充足，19年会有可观的入市量；开盘情况良好，如此多的项目拿到预售证顺利开盘，增加了买房人的选择面，可以合理评估钟意的地段、价位和户型，以上是我给您的第一条理由。

唐山房价：继续维稳

根据CREIS中指数据显示，2018年1月-11月唐山商品房成交29618套，成交面积330.81万平方米，成交金额277.17亿元。

前十一个月唐山商品房成交价格如下图，上半年虽有波动但整体在上升，8月份过后呈现稳定，小有降幅。

由于商品房的成交价格可能存在更多不确定性，导致房价的波动性较大，但这一年唐山整体的二手房房价是在持续上涨的。

从2018年的5月、6月、7月、9月来看，商品房的成交量均在3000套以上，说明这一整年唐山商品房的成交数字都保持了一个高水准。与此同时，18年唐山的房价是有所上升的，但在年底的时候基本上开始趋于平稳，相信在19年，或者至少是上半年房价不会有过大波动，会继续保持一个稳定。

购房者：买或不买

前不久我们对唐山的购房者进行了调查，从数据反映，2018年购房的人仍占少数。

而大部分人没有购房的原因还是觉得房价过高。同样，多数人也认为房价在2019年会维持稳定，偶有小幅波动。还有一点要注意到的是三居室依然作为人们的热门首选户型，那么考虑到19年的房价会稳定在18年底的高点，是不是会有更多人选择降级去购买中小户型？

从长远来看，唐山处于发展期，未来的五到十年，对于房价的走势仍应保持乐观心态。

唐山的城市发展

唐山新建成31个居家养老服务中心，居家和社区养老服务，介于家庭和机构养老之间的新型养老模式，由通讯终端、智能平台、社区服务站，形成一个完整的社区养老服务体系。

完善沿海综合交通网络，畅通向海铁路网，推进唐曹、水曹、京唐城际等铁路建设，加快石衡沧港城际铁路前期工作。推进沿海机场建设，进一步开辟唐山、北戴河机场国际国内航线航班，努力推进北戴河机场季节性临时对外开放水平，力争2020年前实现北戴河机场正式开放。

唐山市打包推出12项医保便民举措，从市医保局获悉，为进一步优化营商环境，增进民生福祉，该局再次打包推出12项惠企便民服务。

所以综上所述，2019年，你准备在唐山置业买房了吗？