武汉各个片区最便宜楼盘是哪些地方「武汉哪里的房子便宜」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的武汉各个片区最便宜楼盘是哪些地方「武汉哪里的房子便宜」整理了以下内容，希望能够有助于您了解武汉各个片区最便宜楼盘是哪些地方「武汉哪里的房子便宜」。
之前，“武汉阿松”写过文章，说2021年武汉房价可能进一步分化，因此，置业核心片区才是王道。
趁着年初，地王们还没有面世，开发商们还忙着消化去年房源的时候，入手主城区的低价楼盘，也不失买房的一种策略。
今天，“武汉阿松”就为大家盘点一下，现阶段武汉各主城区的低价盘（包含东湖高新区）。
各主城区低价盘汇总：
武昌区— 3万元/平以下就算低价盘
最低价楼盘：融侨滨江城丨天域
武昌区是大武昌精华所在，这里有楚河汉街等商业商务中心、还有部分优质学区、众多三甲医院等，在武昌区置业，意味着享受更多优质、成熟的公共资源，因此，武昌区房价在全武汉也是位列前茅的。
整个武昌区现阶段房价基本都在3万元/平以上，2020年底，出现了保利滨江中心，近内环毛坯折后均价约23500元/平，当时引起了轰动，后来陆陆续续售罄了；地铁复兴城备案均价约25400元/平，武昌老城区，还有小户型，不过项目不对外出售，购房者基本没机会；2020年武昌区大热盘融创望江府，住宅全部售罄，无房可售。
武昌区房价地图：
除以上三个项目，现阶段武昌区最便宜的新房，就是融侨滨江城丨天域，项目毛坯备案均价约28000元/平，有一定折扣，折后均价约27500元/平，也是现阶段武昌区唯二对外出售的3万元/平以内的新房，另一个项目就是一街之隔的融侨滨江城丨美域，备案均价约28500元/平。
目前，融侨滨江城丨天域所有楼栋均已推出，主推建面约109-181平毛坯房源，从备案情况看，还剩约184套房源，目前可直接认购。
不过，项目之所以是武昌区最低价，但仍然去化一般，主要原因是项目位于杨园板块，片区城市界面比较差；紧邻和平大道，有一定噪音影响；且最后推出的4号楼为西南朝向。融侨滨江城丨天域卖26000元/平左右，而周边部分二手房价格低于此。
总价不低，居住环境一般，所以不少改善客户咬咬牙就去买福星惠誉月亮湾壹号了。
4号楼去化情况：
洪山区 — 刚需热门片区，青菱是价格洼地
最低价楼盘：绿地大都会、南益名悦华府
洪山区非常大，占地面积也广，所以房价跨度也比较大，基本在12000-28000元/平不等，其中比较火爆的片区是白沙洲板块，三环内白沙洲房价在16000-20000元/平之间，青菱新区在12000-15000元/平之间，至于南湖2万 元/平，杨春湖高铁商务区2万 元/平。
整个洪山区，现阶段最便宜的房子，就在青菱新区。而青菱新区由于近三环部分楼盘比较多，2021年开始陆续交房，片区道路、人气、城市配套逐渐完善，房价也在缓慢提升，2020年部分楼盘已达15000元/平左右。
青菱新区价格相对比较低的，就是目前基本没有什么配套的青菱新区腹地，这里最低价绿地大都会，高层毛坯均价约12060元/平，南益名悦华府单价略高，约12126元/平，这两个盘基本没有折扣。
青菱新区房价地图：
现阶段，绿地大都会主推建面约85-100平毛坯房源，还有少量可直接认购。这个片区及楼盘之所以单价比较低，主要因为从环线位置来看也是洪山最偏的。同时现阶段配套非常不成熟，周边都是荒地，什么都没有，甚至连道路都不畅通！虽然根据规划，未来这里才是青菱新区商业核心，但什么时候建商业，什么时候落位，还是未知数。因此，现阶段买了绿地大都会短时间内居住不方便，价格便宜，也是情理之中。
青菱新区局部实景图：
青山区 — 价格洼地都在非核心板块
最低价楼盘：海伦国际、城投秀水青城
青山核心板块非常成熟，不仅要什么有什么，且城市界面、居住氛围、生活环境、商业配套等一应俱全，就连学区都优势明显！所以，青山核心房价基本在2万元/平及以上。
青山核心板块房价相差不大，最便宜的是招商一江璟城和方园等，均价约19000 元/平，招商一江璟城的优势在于隔壁就是红钢城小学，周边有武钢三中等，又临地铁口，劣势是招商在片区口碑一般，阳台全封闭，户型面积较大等。
青山房价地图：
青山区单价最便宜的楼盘是海伦国际，不过这个盘并不是很推荐，毕竟在青山工业区内，周边都是工业园，比较荒凉，虽然规划有地铁，也在1公里以上。价格低，就是因为周边荒凉没有配套，居住环境差。不过一个便宜三个爱，项目K3地块房源已全部售罄了，后期地块还未推出。
项目一期交付实景图：
除海伦国际特别远的以外，近青山三环的还有城投秀水青城，因为青山核心基本都是19000 元/平的项目，很少有刚需盘，城投秀水青城正好弥补了刚需置业的空白。不过三环外，周边城市界面一般，近武钢工业区，有一定空气污染，但近地铁，临中小学，价格又便宜不少，对青山刚需来说，还是可以考虑的。
城投秀水青城鸟瞰图：
东湖高新区 — 花山，即将逝去的价格洼地
最低价楼盘：联投光谷瑞园
目前，整个东湖高新房价差价比较大，光谷核心片区，部分房价已破2.5万元/平，光谷中心城房价约在2万元/平左右，光谷南15000-20000元/平之间，目前，只有花山还有少量13650-14200元/平的项目，后期左岭世茂十里星河可能在12000元/平左右，但没有面世，所以东湖高新现阶段在售新盘中，最低价是联投光谷瑞园。
2021年，联投光谷瑞园去化完毕以后，片区地王们陆续问世，整个花山板块大概率将不再有13650元/平的楼盘了，整个片区大概率会全面在15000 元/平，花山，也将不再是东湖高新的价格洼地。
2021年，世茂十里星河问世后，左岭片区，可能会成为东湖高新区新的价格洼地片区。
江汉区 — 改善为主，价格与品质兼得项目更受欢迎
最低价楼盘：顶琇国际城
江汉区是汉口核心之一，该片区房价基本在20000-42000元/平之间，房价差价比较大，虽然差价大，但片区楼盘销量比较好的，还是3万档的项目。例如融创玖玺臺折后均价近3万元/平、华发中城荟中央首府均价约3.4万元/平，都是片区内去化比较好的楼盘，也是关注度比较高的项目。
至于价格最高的中海万松九里，卖了快三年了，才卖了71套，基本卖不动！越秀国际金融汇前期去化不错，后来交房后质量比较差，目前仅剩280平的大户型去化也一般。
中海万松九里去化情况：
价格最便宜的是顶琇国际城，均价约21211元/平，比片区大部分楼盘便宜了快1万元/平，结果去年10月推出15号楼到现在才卖了六十多套，还有大量房源没有售！
顶琇国际城15号楼去化情况：
所以，在这种改善片区，户型设计太小、楼栋结构朝向不佳，其实购房者也并不买账！顶琇国际城价格便宜不少，卖的一般，主要是受制于其产品和品质。
此外，位于姑嫂树附近的君荟天地，均价约21690元/平，主推建面约133-137平毛坯房源，准现房，因为已经不是江汉区核心地段，地铁口 成熟生活配套，卖的不错，也情理之中。
江岸区 — 低价还是在后湖
最低价楼盘：汉口时代中心、幸福时代
江岸区是房价两级分化最严重的片区之一，这里有武汉房价天花板二七滨江商务区，该板块楼盘房价基本都破了4万 元/平，后湖板块还有均价约16000 元/平的楼盘，片区最高价比最低价贵了3倍以上。
二七滨江商务区房价地图：
后湖片区房价地图：
江岸区房价最便宜的是汉口时代中心，均价约16800元/平，目前还有少量大户型在售，不过买这个项目就是买个地段，临地铁口、后湖大道，一路之隔是汉口城市广场等，但项目品质非常一般，且户型面积60-150平，圈层不纯粹，没什么舒适度可言，改善人群一般都看不上。
项目品质：
另一个低价盘就是幸福时代，这个盘没有在后湖核心，但前期均价约17200元/平，体量也比较大，相对汉口时代中心来说，这个楼盘更适合居住，户型设计也相对比较亮眼。这个楼盘非常适合刚需，且周边生活配套也比较成熟，能满足基本所需，卖的也很不错。
幸福时代实景图：
汉阳区 — 某某山也挡不住热销
最低价楼盘：保利星河九洲、当代万国城ΜΟΜΛ·云阶
汉阳区有这么一个特殊的地方，就是锅顶山附近，这里主要是保利系列在开发，包含了保利星河九洲、保利星宸等。但保利星河九洲、保利星宸因为靠近某山、某厂及高压线，常年霸占汉阳区及同环线最低价！而保利星河九洲前期13500元/平的毛坯房都已经售罄了，目前在售均价在15000多元/平。
整个汉阳核心板块，相较于武昌核心、汉口核心房价就略低，保利系列又因为片区不利因素，即使周边有地铁、近汉江，房价也抬不上来。不过正因为项目走了低价路线，因此，去化还相当不错。
除了保利系列，片区附近还有当代万国城ΜΟΜΛ·云阶，该楼盘带装修均价约15500元/平，比保利星河九洲带装修均价还要低，也是片区的超低价楼盘。当代万国城2020年8月推出5、8号楼，到目前为止，都住宅都备案了，一套不剩！
从以上两个盘可以看出，没有卖不出去的房子，就算旁边有某某山重大不利因素，也拦不住低价的诱惑。
硚口区 — 众多地王轮番轰炸，准现房成片区最低价
最低价楼盘：龙湖东湖高新春江郦城
硚口是一个奇葩的片区，这个片区近汉江、近汉口核心，但整个城市界面一般，非本地人基本很难接受！2020年，硚口区拍出5宗地，4宗是地王，也预示着后期房价还有一定上涨空间。
2020年硚口区土拍汇总：
目前，硚口片区房价主要集中在16900-45900元/平之间，宗关板块在售住宅房价已破4万元/平了，古田片区还有部分1字头项目在售，这些1字头项目售完了，估计片区要全面上2字头了。
硚口核心房价：
硚口古田片区房价：
片区最低价是龙湖东湖高新春江郦城，其中K6已经是现房了，均价约16900元/平，主推建面约116-143平，户型面积偏大，差不多要首付60万起。
其实春江郦城品质做的很不错，单价也不算高，位置比万科华生公园大道好，价格还要低不少。不过春江郦城所在的区位是纯刚需片区且没有地铁，而项目户型偏改善，让刚需难以承受其总价。
总结：
2020年之前，同一片区，价格便宜的更受欢迎，但2020年及以后，单纯的价格低，已经不能满足购房者的需求，往往相对物美价廉的楼盘更受欢迎！低价虽然值得关注，但低价未必是好货。