今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的亦庄房价现状分析「亦庄房价会跌吗」整理了以下内容，希望能够有助于您了解亦庄房价现状分析「亦庄房价会跌吗」。

都在说这几年房价要往下跌，然而现实给我们好好上了一课，一线城市北京五环外亦庄部分二手商品房房价却是做火箭一般往上窜。

首先看下亦庄现在均价是5w，亦庄现有80w人口，产业分布在路东区，主要产业是高端制造、生物药等。虽说不如金融街和西二旗互联网那边产业附加值高，但这几年政策优势，产业聚集优势，以及人才优势逐渐显现出来，2021年GDP亦庄单列排名北京第五，且增速迅猛，未来超越东城也不是不可能。

房价的底气便是产业，产业积聚自然会带来人才，人才的带来自然需要安居，安居才能乐业。然而亦庄现有的楼盘存量较少，河西区作为亦庄规划的居住区，存有大量的回迁房和限竞房，其中的二手商品房房价已经飙升到一个可怕的地步。

亦庄的金茂府价格9.3w每平，丝毫不输海淀朝阳。先不说亦庄是否有人愿意接盘，单看业主挂出来的价格就显得底气十足。另外周边别的次新楼盘均价也都在7w以上。上文说了房价与产业有关。其次就是周围的基础设施配套有关。

亦庄河西区承载亦庄居民功能的板块，在规划上也十分用心，河西区的的人大附分校和北京二中分校已经基本完工，说明在教育板块已经完善。居民消费和娱乐方面，龙湖天街主体完成，计划在10月份与周边居民见面。另外规划中的科技感慢慢的体育公园和儿童医院都已经是板上钉钉，将进一步提升河西区的居民居住体验和满足居民看病需求。这些配套能够满足河西区全体居民的生活需求。

产业聚集，基础设施配套齐全，河西区唯一的短板就是交通。相信市政府能够考虑到百姓出行需求，会尽快将交通出行难题提上议程。随着国家对于硬科技和高端制造的重视和政策支持，相信亦庄未来会发展的越来越好。