英国留学租房你该注意的五个细节「英国留学生租房步骤有哪些」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的英国留学租房你该注意的五个细节「英国留学生租房步骤有哪些」整理了以下内容，希望能够有助于您了解英国留学租房你该注意的五个细节「英国留学生租房步骤有哪些」。

在英国留学的小伙伴，大家都免不了租房的困扰，挑选到和自己心意的房源真的也是留学生活的一大快乐。那么今天贴心小编特意为大家整理，在租房过程前后大家需要注意的事项，赶快收藏起来吧！

SUMMER.TIME.

# 英国租房前的注意事项

租房合同，又叫Tenancy Agreement。
在英国读书、生活、或是工作的你们，都必须具有会看租房合同的能力。

1. 合同是保护双方：房东和房客相互权益的合约。

合同的内容、条款，必须经过正规律师事务所提供的，并且具有法律效应。

2. 正规合同上都会有律师行的名字或印章。对于刚来英国的我们来说，语言也是一大需要克服的障碍。那么在碰到租房合同时，长篇的文字，更是需要大家谨慎查看每一条细节内容。在看合约时候，若是有不明白或不合理的地方，可以马上与律师、或是房东沟通。再次提醒大家一点，外出在外，要懂得如何在合法的前提下，保障自己的权利。

除此之外，作为租客的我们还需要注意一些合约条款：

1.租房合同上的期限、到期后何时搬走、若搬走要提前给多久的通知。

（英国法律有规定，租房合同上租房期限必须为6个月以上，房客按时交款，这6个月期间房东是不可以任意赶走租客的）

2.关于房屋使用中出现的故障报修、维修方面，是否有注明哪些是要房客自行负责，哪些情况是房东会负责的项目。

(合同中，需注明哪些损坏或故障，房东将出钱负责报修或者维修。如若条款中没有明确。那很有可能所有的房屋问题都需要住客来承担。要知道，在英国，所有人工成本都是相当贵的呢）

3. 房客缴交的定金会保管在哪一个机构。是TDS、DPS或是My Deposits？

（根据英格兰和威尔士的法律规定：不包括苏格兰和北爱尔兰，自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个Protection Scheme。目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和Tenancy Deposit Scheme（TDS），大家可以查看政府官方信息了解）

（签订合同之前房东或是中介会要求你缴纳押金，根据你所租房子的价格，一般是50镑-1000镑不等。房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面，并告知租客相应的序列号（series number）和一份押金存证）

英国的房屋税，又称Council Tax。指的是每间房子都需缴一笔房屋税款。但有些因为房租是包bill的,那么就不需要交这笔Council Tax。

△ 若是以学生的身份租房子，是可以不用缴这项费用的。学生租客必须向当地的Council去证明此租客的身份是全职学生，租客需要从学生处Student Service取得相关证明信件寄给Local Council，不然的话他们是不会自动取消你的Council Tax的！

△ 若是学生是以合租的方式租房，那么其余的人平分税款。但如果只有一个非学生身份的租客，他需要自行承担所有费用，但可申请25%的优惠

# 英国租房居住过程中的注意事项

如果在住房的过程中有任何东西坏掉了，并且不是你的责任，一定要立刻上报给房东/公寓，最好写封邮件并且拍照，这样自己手里面也可以留有证据！我上学的时候租房子有一天厕所忽然有水漫金山的趋势，仔细一看马桶的水管居然不知不觉中漏水了，那个场面可以说是非常尴尬了。于是立刻报修找了房东，分文不取的就给修好了！如果一直拖拖拖，且不说淹了自家厕所，搞不好check out的时候都是我来赔！！

保持房屋好的状态

这句话听起来真的好像是一本正经地说废话。但是我还是要再三地跟大家强调一下~通常在居住过程中只要稍微多爱惜一点，及时自己修修小的破损和污渍（后面我会跟大家具体介绍一些小窍门哦），就可以避免很多无端的扣钱哦~！

记录你的装饰或者改善

住在宿舍里面难免想要按照自己的意愿把屋子稍微装饰一下~但是不是每一种改变房东都会很开心地接受哦！稍有不慎到时候就是扣钱！那么有哪些装饰的小方法既可以让宿舍变得美美的，又不会惹怒房东呢？比如挂式照片墙，漂亮的墙面贴纸等等都是不错的选择~

# 英国租房退租搬家时的注意事项

自己修好及清洁小的磕磕碰碰

在英国经历语言班毕业就业的大家难免会经常搬家，那么搬家的时候总要掌握一点自己修补的小技能啊！这个时候尤其是男友力要展现了！赶紧学学看！

墙上的小洞

墙上出现的比如挂画神马的时候留下的小洞自己还是可以手动修复的，过程看起来比较复杂但是其实操作起来没有那么的麻烦。