托管协议解除租客不搬走「租房退房后房东不退押金怎么办」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的托管协议解除租客不搬走「租房退房后房东不退押金怎么办」整理了以下内容，希望能够有助于您了解托管协议解除租客不搬走「租房退房后房东不退押金怎么办」。

掌上春城讯近期，全国多地发生房屋租赁中介（托管）公司“跑路”事件，不少在昆明租房的租户也在掌上春城客户端留言表示自己也遇上了这样的糟心事。→传送门在小掌记者就昆明“城城找房”托管公司未如约向房东拨付房租，导致房东“赶走”租户事件进行采访后，10月30日，记者从租户处获悉，托管公司向租户提出了4个解决方案，但均不被接受，目前租户们已经报警，案件正在立案调查中。

资金差无法弥补中介公司仍在经营

据租户讲述，他们中有十多人曾通过“城城找房”租房，交了年租2万元左右，但最近被房东赶走，大部分人才住了2个月。而房东则表示，自己已连续2个月没收到房租。10月28日下午，记者跟随租户们来到位于昆明市盘龙区金平果大厦的“诚诚找房”公司，询问该事件的相关进展。工作人员称，现“城城找房”已经不对外代理租房，但记者登录查看“城城找房”微信公众号，公众号内的“快速找房”功能仍未关闭，可以租房。

对于为什么会出现租户交了房租，房东却收不到房租的问题，在场工作人员直言，“城城找房”与租户签订的都是房租年付合同，而与房东签订的合同为月付或者季度付，“城城找房”收到的是租户年付的房租，相对应的房东则只能收到季度付或月付租金，中间存在较大的资金差。工作人员还告诉到场的租户们：“疫情期间，公司由于经营不善造成了资金周转困难，正在积极对外融资，城城找房将在10月30日给租户和房东一个明确答复。”

提交4种解决方案但租户全部拒签

10月30日一早，记者再次来到“诚诚找房”公司门口，此时已经人满为患，房东和租户都期盼着能拿到一个满意的解决方案。“诚诚找房”工作人员也准时出现将解决方案交到了房东和租户手中，针对协议中提到的解决办法，到场部分房东签署了同意书，但租户没有一人签字认可。

房东免责协议如下图：

房东和租户解约协议入下图：

房东得到的解决方案即解除与“城城不动产管理有限公司”的托管关系。未支付的租金按12期全额支付、8期支付全额90%、6期支付全额80%、3期返还50%，共4种方案让房东选择。

租户得到的解决方法是解除租赁合同，退付多支付的租金及押金（未退付的费用），分为12期全额支付、8期支付全额90%、6期支付全额80%、3期返还50%，共4种方案让租户选择，但租户全部拒签，称“城城找房”出具的是“霸王条款”。

有租户连续两次被要求搬走心力交瘁

租户珊珊（化名）告诉掌上春城记者，现在租房的大都是刚出社会工作不久的90后，忙于工作的同时，还要经历这样的事情，签了这个条款，房东收回房子，就面临没房可住的局面，“真的觉得太难、太糟心了！”租户小艺（化名）更是感叹：“这已经是我第二次遭遇这样的事情了，就是上一家中介公司出现资金问题，赔付了我租金，我又换到‘城城’，这才住了2个月，房东又半夜来敲门说让我搬走，我已经被租房这事折磨得心力交瘁了。”

房东刘东（化名）告诉记者：“我不愿意签这个协议，我4套房子都是交给城城找房代管，已经2个月没有收到房租，损失了几万块，现在这个回应我需要考虑，也要找我的租户们商量，在最少的损失程度上，他们继续租的话我还可以给他们适当少一些租金，他们年轻人也不容易。”