武汉房产:买房选新房还是二手房，各有啥利弊？

首先我们来看新房，新房第一个呢，它的增值空间比较大啊，它的升值空间比较大，

第二个呢，新房他居住的体验感很好。

优点就是交易过程中，他的交易的流程比较简便，

交易的这个税费，费用比较少，这是新房的优点，

我们来看看新房的缺点，

新房的缺点第一个就是投资周期过长啊，基本上买的都是期房，两年以后交房，你看要两年哦，你要月供还了两年以后你才看得到房子。是不是啊？

那第二个呢，新房呢，他有烂尾的风险啊，新房有烂尾的风险是不是啊？所以要避免烂尾的风险，

那我们现在就再来看看二手房优点，

第一个它就是投资周期短，最多两个月基本上就能拿到房本了，是不是

第二个，他拎包就可以入住了，省掉了装修的时间和费用是不是？

第三个，他很快啊，你把房子出租出去就有了收益了，他就见到收益了，

第四个，对于周围的配套啊房子的这些情况，你是一目了然是不是这个周边的配套交通是否完善？避免烂尾的风险，附近有没有公园你都看得清清楚楚，这个小区的环境如何呀？绿化怎么样？这个物业如何，这个容积率怎么样你都清清楚楚

二手房还有一个好处呢。就是可以砍价，你可以买到低于市场价10%，甚至20%的房子，这是二手房的好处

二手房的缺点是什么呢？

二手房的缺点就是那个它的升值空间没有新房那么大，毕竟是有一定房龄的房子,然后都已经啊住过的吗，这是第一个

第二个就是二手房居住的体验感也没有新房强,

第三个就是二手房的交易手续比较比较繁琐，

而且交易的税费比较高，

这是二手房的优缺点啊

大家呢，根据你自己的情况来做选择，买新房还是买二手房。你的房子着急等着要房子，孩子要上学或者是孩子要结婚，你等不及新房那你就买二手房，

如果你可以等也不着急，并且你手中的，资金也是比较充足的，那就建议大家买新房，

因为现在的新房啊，他的金融政策还是很好很给力的。有的现在有的地方的首付，不需要你付三成，一成你就可以上车了，另外两成可以分期，是不是就是轻松就可以上车

在这里提醒一下大家，大家如果买二手房，最好是买房龄在五到十年期间的二手房啊，不要超过15年。