广州房产:买房不建议买的3个楼层？

一、高层住宅小区的一楼。

如今开发商盖的房子是越来越高了，很多的商品房动不动30多层，一栋商品房里面竟然居住了上百户人家，这么高的商品房肯定会影响到一楼的采光，大家要知道一个小区里面，商品房越高越会影响到，前一栋小区的采光，很多1楼的采光是非常不好的，前有高楼，后也有高楼，每天的阳光被挡的死死的，有的时候想晒个被子，还要拿出去晒。

还有一楼靠近地面，夏天经常会有蚊虫侵扰，人走来走去的声音也十分的嘈杂，所以能避开1楼，尽量就避开1楼。

二、旧房顶楼不可取。

如果你买的是新房的话或者是房龄近5年以内，那么买顶层没有关系。最忌讳的是买15年房龄以上的顶楼，因为过去建筑技术还不够完善，很多开发商在建楼的时候也比较偷工减料，防水层做的不够厚，散热差，容易漏水，舒适度不佳。特别是重庆、四川等城市，更加炎热。

还有，一些年龄老的顶楼，因为电梯经常坏，总是需要爬楼梯，久了没几个人受得了。更加不用说没带电梯的顶楼了，住起来更加累。

如果现在贪便宜买了老小区的顶楼，未来5年时间，“老破小”的顶楼极有可能会进一步降价。

三、腰线层。

腰线层，说白了，就是凸出楼栋立面，有腰线的楼层，主要是开发商为了美观而设计出来的。买了这个楼层，首先采光会受到影响，因为腰线位于采光窗户外面，会遮挡到窗户，减少户型朝南的采光面。

还有，因为腰线凸出的地方，会导致卫生问题，容易积累垃圾，打扫起来特别累，很难清理。此外，现在的腰线很少是直接打上去的，而是后期“粘上”或“挂上去”的，比如大理石干挂，水泥预制打膨胀丝固定，或者泡沫上面沾一层涂料，用粘接砂浆贴上去。这样会造成家中容易渗水，久而久之，会发生墙体发霉的情况。