深圳房产:买房注意啦！这3种最不受欢迎的户型

对于房子来说，“宜居”和“舒适”应该是它的形容词。具体展开来说，户型的朝向、通风、采光、开间、进深、安静、私密性……都不能少。

关于好户型与差户型，我们从3个方面来区分，分别是“开间与进深”、“动静分区”、“干湿分离”。

那么差户型就有以下特点：

一、户型不方正、开间进深不合理

根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

通常开间与进深的比例为1.5:1是较为合适的，这样的户型可称之为方正。而进深和开间的比例过大会导致两种极端，第一种，进深小开间大，这样的户型不利于房屋的保温性，浪费能源，北方更甚；第二种，进深大开间小，房屋采光通风差，室内比较阴暗。

下面是典型的进深大开间小的户型：

上图这种户型一般在高层住宅中出现，开间进深比例失调严重。无论是整体的还是每个房间的开间进深都不合理，是个典型的差户型。

二、动静不分区

在一套户型里，动区一般指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指卧室、书房、主卫。动静不分区的户型会让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。

上图是动静分区不完善的户型，住在这样的户型里，当有客人来家做客的时候（特别是小孩）最容易发生碰撞，还会影响卧室人的休息。

三、干湿分区不好

干湿分区是指厨卫应该与客厅和卧室尽可能分离。

厨房是家居生活中最主要的污染源，噪声、油烟油污、清洗污水相对集中，因此厨房的布置需要尽量靠近进户门，远离卧室、客厅。而且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方，从施工成本、能源利用、热水器安装等角度考虑，厨房应与一个卫生间挨着。

上图这个户型从干湿分区的角度来说，真的有点让人欲哭无泪。