天津房产:经济适用房属于非普通住宅吗

经济适用房属于非普通住宅吗

非普通住宅范围是什么？

1、建筑容积率在1.0以下(不含1.0)，为非普通住宅。

2、其次来说作为单套，它建筑面积就要在140平方米以上，也包含140平方米。就是说，如果你买了套房子138平就是普通住宅，你要再买套141平，这套就是非普通住宅，这样一说，就好理解了。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上，不含1.2倍，有地区有成交价规定，比如有地区规定本区域市场指导价为10000元一平，而你买房子合同单价是13000元一平，这就是非普通住宅了。

4、普通住宅和非普通住宅区别，以上三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅。总之，非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途房子。

经济适用房属于非普通住宅吗？

经济适用房不属于非普通住宅。经济适用房是申请合格条件才能买，是产杈人住宅，5年期满后可以出售。它是政府主导下造房，限价卖给本市居民、限定转手条件房产。它是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象。

经济适用住房和普通商品住宅区别：首先，价格不一样，其次购买群体不一样，经济适用房主要针对城市某一特定人群销售，而普通住宅不存在上述限制。经济适用房首先是满足使用功能，其次考虑舒适度等方面，而普通住宅功能和舒适同等重要。

经济适用住房一般是由政府直接组织建设，或者按照政府组织、企业市场运作方式，实行项目法人招投标，选择符合条件开发商建设。普通商品住宅则必须由市场运作方式建设。 经济适用住房建设和销售中规费可以依法减免。