郑州房产:房子朝向有讲究不懂这些奥秘买了就后悔

买房是人生中的大事，动辄动用一家人大半辈子的积蓄，购房者必须格外小心才能避免后悔。好房子的标准有很多，面积、户型、楼层等等都很重要。而朝向作为挑选房子的重要考量标准，一直是购房者最关心也是最头疼的问题之一。好的房屋真的只是南北通透那么简单吗？卧室全朝南到底好不好？带着这些疑问，我们来和大家探讨一下房子朝向的奥秘。

什么是房屋朝向？

所谓的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中国乡村小洋房一般是大门的采光面最大，城市的房屋中，一般主阳台是每个单元的最大采光面。

千万不要小看了房屋朝向的作用，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。一个好的朝向会让你冬暖夏凉，而不良的朝向不仅会影响居住的舒适度，甚至有时还会因为通风等问题危及到住户的健康。

既然房子的朝向如此重要，那么到底哪种朝向为最好呢？一般来说，坐北朝南被公认为朝向最好的房屋。首先，朝南的房屋在冬天阳光也一样能照射到同样的深处，令人有明亮温暖的感觉，而夏季阳光直射，屋内则受不到强烈日光的照射。但在选择时，要注意房屋的进深不能过大。进深过大，整个户型结构都会呈狭长型，处于中间的厅室采光就会比较弱，也就不能确保每个房间采光的均衡。

正南方向当之无愧是首选，但条件所限时，我们还是可以选择以下朝向（按优劣顺序顺次排列）：东南、东、西南、北和西。南向房屋阳光充足，冬暖夏凉。东南向采光较好，通风略显不足，易潮湿。朝东的话只有上午有阳光，通风较差。西南采光较好，但有一定的西晒困扰。北向采光最差，夏天凉快，但冬天阴冷。西向房屋采光时间短，西晒强烈夏季会很热。

虽然北向和西向的房屋接受日照的时间比较少，但是只要有2-3小时接受日照就会消除房间内湿气，杀灭细菌，调节室内温度。

房屋内部朝向应该如何选择？

有购房者认为“那么所有的房间全朝南最好”？答案当然不是！专业人士认为室内房间的用途需求不同，布局朝向也会有所不同。购房者在选择楼盘时要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致地观察，选择各个房间相对应最佳的朝向。

【朝向之客厅篇】

客厅是一套住宅中使用率最高，使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑间距加以关注。

【朝向之卧室篇】

对于一居室的小户型，其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙，不要选朝西卧室，小编的卧室就在西边，夏天真的是蒸桑拿一样的待遇啊。

【朝向之厨卫篇】

卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风、最好避免选择西向的卫生间。厨房由于会产生量大的油烟，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向，否则容易油烟倒灌。

最后，还要给大家3点小提醒。

1. 正朝南不一定就是最好。考虑到风向、通风因素、住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常，如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

2. 东西向住宅耗能大。东西向住宅建筑的传热耗热量要比南北向高5%左右，空调能耗或遮阳成本将增大很多。