上海房产:房产证可以加名字吗 房产证加名字如何操作

房产证可以加名字吗？回答是肯定的。房产证上可以加名。但需要分为以下情况进行详解。

一、加上配偶的名字，则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。

若是婚后购买的房子则可以直接申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；

若婚前购买的房子，也可以申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

另外房子有按揭存在的，需要将按揭还清，因为抵押物发生变化须先解除抵押，建议办理财产公证。

二、加上直系亲属的名字，双方带好身份证、房产证等正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。

三、加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系

那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、交易费。

2、不满5年，营业税、个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、印花税。