左辉创立贝壳屋，是国内领先的住宅服务平台。

Beke（纽约证券交易所代码：BEKE）于2020年7月24日向美国证券交易委员会（SEC）提交了IPO文件。2020年8月13日，壳牌在纽约证券交易所正式上市。截至2020年底贝壳中介加盟门店需要多少钱贝壳中介加盟门店需要多少钱，壳牌全年交易总额（GTV）为3.5万亿元，同比增长64.5%；全年净利润27.8亿元，2019年净亏损21.8亿元，实现亏损。

贝壳的前身北京链家成立于2001年，是国内房地产经纪行业的领军品牌；2015年与德友合并，通过子品牌加盟模式迅速拓展平台功能和服务范围，确立行业主导地位；2018年升级为壳牌找房，进一步拓展业务，扩大品牌覆盖面。

①经营状况

46,946家门店，49.310,000家中介

①店铺数

门店数量方面，2017-2019年，平台合作及加盟店数量由89家增至29592家；2017-2020年，门店总数从8030家增加到46946家，增长较快。

②中介数量

中介数量方面，2017-2019年，平台合作、加盟中介从700家增加到23.28万家；2017-2020年，中介机构总数从12.02万人增加到49.31万人。

我国房地产中介机构约有200万家，壳牌中介的市场份额增长迅速，从2017年的6.01%到2020年的24.65%，这意味着几乎该国四分之一的中介机构与壳牌有关联，涵盖范围广泛的住房和服务。

③ 月活跃用户

壳牌APP的活跃用户从2019年第三季度的2630万增加到2020年第四季度的4820万。

②财务状况

去年营收705亿元，新房业务超过二手房

①壳牌的主要业务结构

壳牌的核心业务包括两个方面：经纪平台“链家”和交易平台“壳牌”。

2020年公司实现营收705亿元，比2019年增长53.2%。其中，公司主要有三大收入来源：二手房交易服务、新房交易服务以及新兴服务和其他服务。

2020年二手房业务实现收入306亿元，占总收入的43.4%。业务收入主要包括以下三个方面：佣金收入、平台服务收入、其他服务收入。

新房业务2020年将实现营收379亿元，占总营收的53.8%。该业务的收入是壳牌从房地产开发商那里获得的。

其他业务2020年实现收入20亿元，占总收入的2.8%。壳牌通过各种其他与住房相关的服务获得收入，例如金融服务和与住房更新相关的服务。

壳牌业务构成

② 壳牌净资产收益率

2020年公司ROE（股本回报率）水平自2017年以来首次为正，达到4.16%，较2019年提升11.07个点-6. 91% 个百分点。ROE上升的主要原因是公司净利润率由负转正。

2020年，公司资产负债率持续下降至35.96%，较2019年的53.12%下降17.16个百分点。以上指标表明公司杠杆率持续提升，偿债能力进一步提升。

③现有优势

加速实现中国2亿存量房源VR

Shell Search VR看房的推出，抓住了科技带来的重要机遇，发挥了多年来积累的优势。截至2020年底，壳牌已实现911万套住房3D重建，打造全球最大的VR住房数据库。这是商用级VR首次实现如此大规模的实际应用场景。

据实时内容开发平台Unity发布的《2020年商用VR/AR热门趋势报告》显示，2020年全球有超过10亿人希望使用自己的设备进行VR体验。新冠疫情也已经进一步验证了VR的商业价值。目前，壳牌如实VR已与红星美凯龙、链家、自如、同程艺龙、索菲亚等近百个品牌合作。

根据IDC发布的《全球增强和虚拟现实消费指南》，2020年全球AR/VR市场规模将达到1222亿元，同比增长约78.5% 2019年，壳牌如诗VR正在加速实现中国2亿库存的VR化，逐步将技术向餐饮、办公、会展、零售、家装等行业开放。商用 VR 将逐渐走向 Gartner 曲线。“生产成熟”，随着5G时代的到来，将在未来的业务场景中发挥更大的作用，带动30万亿的实体业务。

红星新闻记者 余瑶 实习记者 刘蜜