我可以通过房屋抵押贷款借多少钱？这个问题可能是很多想要房贷的人关心的问题30年房屋抵押能贷多少，那么到底能贷到多少呢？关键取决于你房子的价值。今天，我们来看看房屋抵押贷款能贷多少的问题。看看房贷能贷多少，能贷多久？

关于可以贷款多少住房抵押贷款的案例研究：

我和丈夫现在有一间带一间卧室和一间客厅的一居室公寓。现在我们小区均价3.1万元/平方米，还有35万元的贷款。现在我们还想投资另一处房产。当我们的首付高达8万元时，我们可以用我们现在的房子作为抵押吗？请前线帮我们指教，怎样投资买二套房是比较可行的方案？谢谢你们！那么假设你再买180万元的房产，贷款总额会是180元吗？利息是怎么计算的？

1、你现在的房产市值估计在180万元左右（现在的房子估计在60平米左右）。 2、目前有35万元的未还贷款。 3、可以向贷款银行申请“加按揭”业务，还有“循环贷款”。 4、您可以将新贷款用作购买投资房产的首付。 5、比如再买60平米的一居室，房价180万元。根据二套房贷款政策，您需要筹集最低首付54万元，而您自己的8万元可用于缴纳所有税款。 6、如果您通过加按揭获得首付54万元，您现有房产的银行评估价值不得低于150万元，否则贷款将不获批准。

多少钱和多长时间？如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

房屋抵押贷款多少钱？其贷款金额基于对房屋价值的评估，该价值低于房屋的市场价格。一般来说，房屋的评估价值受房屋使用时间、房屋市场价值、地段、房屋类型和变现能力等相关因素的影响。房屋的抵押贷款价值比率不超过房屋评估价值的70%。但是，根据房产的类型，最高贷款与价值比率也会产生影响。例如，个人商业住宅抵押贷款的最高贷款价值比为70%。写字楼和商铺的最高按揭贷款比例仅为60%；厂房最高抵押贷款比例仅为50%。

同时，以下类型的房屋不能（或难以）抵押：面积小于30平方米、屋龄超过20年的房屋；使用不足五年的经济适用房；房屋管理审批；有的买了公屋等。

抵押贷款可以持续多久？如果是新房抵押，贷款期限最长不能超过30年；如果是二手房按揭，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

房子可以贷出估价的70%左右。如果业主名下有公司，也可以贷到估价的80%左右。约50-60%的价值，新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房贷款不超过20年。房地产抵押贷款是指借款人将购买的商品房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子融资服务，满足其购房、车位、大额贷款等多种需求的人民币贷款。耐用消费品、汽车和房屋装饰。一般房地产抵押贷款申请材料：（1）户口本（2）权利人及配偶身份证（3）权利人及配偶户口本（4）权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）（5）收入证明（6）如果产权证所有人有未成年子女30年房屋抵押能贷多少，请提供出生证明（< @7）如果房产也有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单（8）为了提高贷款批准率，请提供尽可能多的其他家产证明， （如单独的财产证明、股票、基金、现金存折、车证等）

关于房屋按揭能贷多少的问题，一般看房价的市场价值，所以对房屋按揭能贷多少有疑问的朋友可以带上房产证向相关机构部门确认。