张先生最近想装修房子，但是缺钱，于是萌生了按揭的想法。但张先生对房贷不是很熟悉，所以来贷款咨询了住房按揭贷款和个人信用贷款。

以下是张先生的贷款问题：

1、房屋状况：30年以上的老房子目前市场价在200万以上。

2、房子的主人是我妈妈，她已经退休了。想申请按揭贷款的借款人是我的名字。张先生就职于一家月营业额过万的事业单位。

3、先生。张先生于2010年11月申请了50万元的个人信用贷款，贷款期限为10年，仍在偿还中。

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目前，由于需要装修，他现在需要30万左右的现金。由于已经申请了50万的信用贷款，还在还款，张先生觉得申请信用应该比较难，所以想以妈妈的名义把老房子拿出来。抵押贷款，借款人写自己的名字，不知道行不行。

同时，他还询问目前信用贷款是否还在还，是否会影响按揭贷款额度，老房子申请按揭贷款多少年？如果贷款期限为10年，则将在1个月内还清。多少利息？

现在的信用贷款还在还，会不会影响按揭贷款额度？

信用会影响对您的负债率的审核，但仍会根据您的仓位优势被银行接受。一般情况下，房屋贷款的金额会根据房屋的年龄和借款人的贷款资格来确定。

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老房子申请抵押贷款需要多长时间？

一手楼的贷款期限不超过30年30年房屋抵押能贷多少，二手楼的贷款期限不超过20年。男方年龄+贷款年限不超过65岁，女方不超过60岁。

如果贷款期限为 10 年，每月将支付多少利息？

按最新国家基准年利率4.9%计算，如果选择每月等额还款30年房屋抵押能贷多少，则需要每月还款3167.32元，如果选择每月还款则减少，第一个月还款3725元，然后每月还款减少10.21元，以此类推！