继承人该怎么办理房产继承过户流程？准备哪些资料？

不动产继承转让如何处理？需要支付哪些费用？

不动产的继承和转让是死者去世后由法定继承人或遗嘱继承人继承不动产的过程。但需要注意的是，死者的房屋必须具有合法的财产权才能合法继承。

满足上述转账后，

继承人应如何办理财产继承和转移？

在产权转让过程中，

我需要支付哪些费用？你准备什么资料？

一起来看看

不动产继承过户流程

1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对其继承的房屋进行市场价值评估。房产估价主要根据地段、方位、楼层、楼龄等，估价公司会根据上述估价依据、市场价值进行专业的价格分析和楼价评估。

2、继承公证：继承人需要到房屋所在公证处申请继承公证，取得继承公证。办理继承公证，继承人需要提供死者的死亡证明和法定机关出具的法定继承人名单。任何继承人愿意放弃继承权的，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺书。

3、房屋测绘：继承人向房地产测绘部门申请房屋面积测绘或过户手续房产继承过户税费，并收到测绘结果或图纸（为财产登记做准备）权利）。

4、继承登记：继承人向房地产交易中心申请继承登记。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，并提交房屋权属证明、继承公证证明、房屋测绘等材料。全部资料审核完毕后，出具业主变更的房产证。

5、其他情况：受法院判决、裁定或调解的财产继承必须提交法院判决、裁定或调解等。

财产继承所需资料

1、房屋相关权证；

2、继承公证；

3、继承人身份证及复印件；

4、房屋登记申请表（在领取窗口领取）。

遗产转让费

1、继承公证费

按评估价的2%或给付金额的2%收取，不少于200元。

2、评估费

3、房地产继承转让费（登记费100元，权证印花税5元）。

4、契税

法定继承人继承不动产房产继承过户税费，免交契税；如果非法人继承人按照遗嘱继承房屋所有权，必须缴纳契税1.5%。

以上是关于不动产继承转让的流程，所需材料比买、卖、赠要复杂，但继承转让的成本要低一些。只要继承人按照过户程序办理房屋继承公证登记，就不会耽误过户。多少时间。

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