北京七一嘉和物业管理有限公司精装现房交付20万定金即可
橡树林县建于2015年，建筑面积：52735平方米，用地面积：14828平方米，房屋总数：397，总建筑数5，物业公司为北京奇艺嘉禾物业管理有限公司，绿化率：30%，容积率3.13，物业费4.98元/㎡·月；
橡树林县主推47-63平米，均价8.5万-9万每平米，最低总价400万/套，最低首付160万左右。据了解，橡树林县不参与抽签，只需提前缴纳20万押金即可。如果您对项目感兴趣，赶快预约吧。
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橡树林县城附近500米就是华润七彩城，再远一点有翠微百货、上地华联、盛熙8号购物中心、新奥购物中心。
【奥克林县】商品房，精装现房，多轨，成熟商圈海淀区北五环新房在售，周边明孝云集
1.项目基本信息
▷住房率：约68%；
▷在售户型：约47-60平方米
▷47平方米，开放式房间。约60平方米，一房一厅
▷平均价格：8.50,000-90,000/平方米
▷车位比例：1:1
▷ 容积率：3.13
▷ 绿化率：30%
▷橡树林县建筑分布图如下：
销售大楼内：3号楼
▷项目地点：海淀区清河小英桥学府西树北街橡树湾东侧
▷ 社区规模：
面积：约14828平方米
建筑面积：约52,735平方米
▷ 总户数：约460户
▷总楼数：5栋▷楼盘类型：商业楼▷3号楼高：2.7m
▷3号楼梯户数：二梯六户（3-18楼） 二梯八户（19-21楼） ▷发货标准：精装修
▷ 交房时间：现房▷ 开发商：北京新意德房地产开发有限公司
▷物业：北京奇艺嘉禾物业管理有限公司，4.98元/㎡
▷ 暖气：集中供暖
2.项目卖点及周边配套
▷ 区域交通：
项目位于海淀海淀区北五环新房在售，北五环外1公里，东接八达岭高速，西接G7高速。
项目东侧距地铁昌平南延线（在建）仅800米。有地铁13号线地铁站和8号线永台庄站。
有多个公交站，茂芳路北路（577、632、转60、快速直达4、82、178）小区出口约200米，清河小营桥西（328、392、476、518、 614、618、632、688路等），清河小营桥南（307、328、345、355路等）。
▷生活套餐
【商业】项目周边配套成熟，包括华润七彩城、翠微百货、上地华联、盛熙8号购物中心、新奥购物中心。
【教育】海淀区实验二小、清华小学、北京市第二十中、清河中学、格府幼儿园、北京师范学校附属幼儿园、国家自然科学基金幼儿研究项目幼儿园社会化、海帆双语幼儿园、全级双语幼儿园等
橡树林县城附近1公里内有3所小学，分别是海淀实验第二小学（橡树湾校区）、海淀实验第二小学（清宁校区）、清河第一小学。北京第二十中距离酒店有200米。
从价格上看，该项目具有总价低的优势。
以附近目前在售的新房为例，虽然单价相差不大，但另外两个项目都是毛坯房，主要促销的是大户型和大平层。相比之下，橡树林县的最终成交价格较低。很多！
与周边热门的二手房挂牌相比，橡树林县项目为精装交房，而附近的橡树湾则是2008年的二手房。同样的一居室单价在9万-14万/平方米，而二手房成交价最低。也需要700万左右，不算买房后重新装修的费用，又是一笔大支出！
从地理上看，该项目地块位于清河小营桥交通路口。虽然地块面积不大，但从地图上可以看出橡树林县与周边其他房源基本一致。
同样是45-50平的一居室，橡树湾四期的二手房价格为510万元，而橡树林县的新房价格预计在400万元左右，其中意味着可以以更低的价格获得相同的包裹。
【医疗】 项目周边医疗设施齐全，包括北京潘中恒中医骨科医院、人民医院清河分院、清河医院、999急救中心、三级甲等医院306医院。
【环境】走出小区就看到清河延庆体育文化公园，周边有碧水丰河公园、上地公园、东升八家小野公园、七松养生园、西小口公园等。
3.畅销计划
一室公寓：这类公寓是一室公寓，总价低是优势。东部的公寓类型仍然是主要的。比较适合单身上班族，或者想在海淀上车的朋友。
一室一厅：
该户型为一居室纯南向户型。采光要好，户型比较方正，整个卧室面积比较大。
开发商公布地块容积率为3.13。舒适度方面，这不是一个比较宜居的状态，楼层住户多，楼层高，但电梯少，而且早高峰和晚高峰下班后都会造成拥堵。
回到楼盘的平面图，整体布局舒适，但房间的窗户很小。目前开放的3号楼位于交通枢纽。一是不利于周末美丽的早晨，二是不利于每天的阳光。房间的位置不是正南正北，日常通风也会成为大问题。
最后，项目比较老旧，是现有房屋的通病。
从各方面来看，项目总价不高，户型小，周边配套设施齐全。不过，以现在的价格，海淀五环精装现房是可以入手的，而且海淀学区也是一大优势。纵观海淀近几年的土地供应情况，现在选择出手也不错！
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