今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京地铁4号线二期最新消息「延福花园二手房」整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京地铁4号线二期最新消息「延福花园二手房」。

一周楼市

上周，南京全市二手房成交1421套，因小长假影响，市场交易量环比回落，浦口、江宁、鼓楼成交量位列前三，新增挂牌量、价也出现小幅波动。市场端，全国各地再出楼市调控新招，多维度、多渠道稳楼市；南京轨道交通传来新利好，S8南延线预计10月正式通车。


Part.1交易概况

1、假期效应，成交量小幅回落5.8%

上周，南京楼市也经历了“中秋假期”，全市二手房成交量1421套（含高淳、溧水），环比下跌5.8%，其中主城9区成交1326套。具体来看，主要是因为节假日影响，网签上传数据仅5天（常规6天），导致交易量有所回落，但从日均成交量来看，单日284套的交易量较一周（251套）则呈上升趋势。


2022年南京二手住宅周成交量及环比情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套


2、江宁、浦口领跑，仅一区环比上涨

南京各区成交量也基本都有所下滑，仅建邺一区成交106套，环比上涨30.9%。具体来看，浦口跃升至第一，上周成交237套，江宁紧随其后，以1套之差排名第二；鼓楼成交183套，仍稳居全市第三。


8.22-9.11南京各区周二手住宅成交量情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套


3、新增挂牌量、价出现小幅波动

因中秋假期影响，南京二手挂牌行情也出现小幅波动，据我爱我家南京研究院统计，上周新增挂牌量1936套，环比减少9.7%；周新增挂牌均价34715元/㎡，环比也下跌了1.2%。


2022年南京二手住宅周新增挂牌量价情况

数据来源：我爱我家南京研究院，单位：套，元/㎡


Part.2 市场动态

1、楼市调控不断，多个城市再出新招

近期，全国各地楼市再传多个新动向，调控新招频出；广州优化信贷政策，二套房首付最低下调至4成；重庆公积金最高可贷120万，多子女家庭二套房最低首付降为25%；济南官方帮扶去库存，国企分批收购3000套商品房；郑州出台官方文件，要求“大干30天，确保全市停工楼盘全面持续实质性复工”。


2、最新！S8南延线预计10月正式通车

目前2个站点内部装修已基本完成，部分进出站口正在进行收尾工作；S8线南延已于6月份开始了为期三个月的不载客试运行，预计将在下个月正式通车。

S8线南延工程起自泰山新村站，在毛纺厂路口设毛纺厂路站，在浦珠北路路口设长江大桥北站，未来将与11号线一期共实现换乘。建成后将进一步连接六合板块与桥北中心，有效弥补桥北片区中心的轨道服务空白。


3、官宣！南京万象天地9月30日开业

作为布局全国的第三座万象天地，南京万象天地坐落于中山南路颜料坊，打造独特的MALL 街区式商业，内院保留黑簪巷、弓箭坊等历史街巷，场地围绕原址原貌修缮，形成古街巷尺度的文化商业氛围。商业建筑面积约10.4万方，将引进多家华东首店、米其林餐厅等，备受瞩目。



4、政策利好！雨花台区29个重大项目签约

上周2022南京金洽会雨花台区专场活动顺利举行，一批重大项目正式签约，累计共29个项目，总投资金额约190.9亿元，主要涵盖软件信息服务、新型都市工业、商务商贸新业态等。未来雨花将围绕“打造新滨江，建设数字城”的战略目标，建设现代化典范城市的创新名区。



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说明：本文市场数据均由我爱我家南京研究院统计，如有引用请标注来源，谢谢合作！