3月无锡商品房成交6445套住宅均价9727元/平

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随着楼市进入传统旺季， 2018年3月无锡市区商品房供销量环比明显增长，二手房成交量显着回升。受调控政策持续影响，商品住宅备案均价基本保持平稳。

1、商品房新增供应明显回升

本月无锡市区商品房新增供应面积为50.92万平方米，同比增长9.20%，环比增长98.67%，其中商品住宅新增供应面积49.28万平方米，同比增长21.68%，环比增长93.71%。

2、商品住房成交量大幅增长

本月无锡市区商品房成交面积为66.92万平方米，同比增长55.52%，环比增长123.14%；其中商品住宅成交面积58.63万平方米，同比增长65.67%，环比增长128.49%。商品住宅备案均价9727元/平方米，环比下降1.11%。

3月无锡商品房成交情况

3、商品住宅成交结构

按成交面积段：按套数分析，本月90平方米以下的商品住宅所占比例为28.07%，比上月增加6.40个百分点； 120-144平方米的占24.50%，比上月减少6.02个百分点。

按购买对象：无锡市区占比60.37%，比上月增加0.99个百分点；境内外市的占比36.98%，比上月减少1.02个百分点。

4、二手房成交量明显回升

受季节性因素影响，本月市区二手房成交量环比大幅增长，由于政策性因素影响，去年3月份二手房成交量偏高，导致本月市区二手房成交量同比下降较多。

本月市区二手房成交面积为39.03万平方米，同比下降55.84%，环比增长117.44%，其中二手住宅成交面积为37.22万平方米，同比下降56.70%，环比增长168.93%，二手住宅网签备案均价8020元/平方米，环比增长2.11%。

5、存量房资金监管

2018年3月，无锡市存量房资金监管签约2429起，呈现较快增长态势。

无锡万达城400-890-0000 转 679844

推荐理由：带装修，周边环境佳

动态：无锡万达城于在售澜山郡29-1#、30-1#楼小高层，建筑面积约117、130、145平带装修房源，均价21000元/平，29#楼总高18层，2梯4户，共两个单元；30#楼总高18层，西单元为2梯2户、东单元为2梯4户，房源预计2020年9月份交付。

效果图无锡万达城基本信息单价均价21000元/平方米产权年限 70 区域商圈滨湖区太湖新城版块户型四居室(145.00㎡)三居室(129.00㎡)三居室(117.00㎡) 收房时间预计2020年9月份交付29-1#、30-1#房源开盘时间 2018年3月27日加推29-1#、30-1#房源

交通状况：公交：8路、68路等到达具区路(缘溪道) ；

物业地址：无锡滨湖区太湖新城版块蠡湖大道与具区路交叉口西北侧

龙湖九里晴川400-890-0000 转 673355

推荐理由：新房源即将加推

动态：龙湖九里晴川已于4月7日加推联排别墅和叠加别墅。联排别墅2#、3#、5#、8#、11#楼，建筑面积约142—158平，总价约230—280万元/套，目前已全部售完；

效果图龙湖九里晴川基本信息单价待定产权年限 70 区域商圈惠山区其他户型六居室(480.00㎡)三居室(116.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间预计2019年12月31日交付开盘时间已于2018年4月7日加推联排和叠加别墅

交通状况：公路：锡陆路、342省道、312国道、盛岸西路、洛南大道、陆中路公交：611、627、608至新渎站轨道交通：城际高铁惠山站

物业地址：无锡惠山区其他阳山锡陆路狮子山麓

正大万物城400-890-0000 转 838769

推荐理由：低价高层

动态：正大万物城现在售少量A8#、B9#、B12#、A11#楼高层房源，均价约11000元/平，户型面积96、110、129平。预计2019年8月底交付。预计4月推出新品，建面约96、110和129平房源，另外还将推出电梯洋房产品，具体信息待定。

效果图正大万物城基本信息单价均价11000元/平方米产权年限 70 区域商圈新吴区其他户型四居室(129.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(91.00㎡) 收房时间预计2019年8月交付开盘时间 2018年3月19日加推B12#楼

交通状况：距离无锡新区站2.5公里长江南路上有32、69、753、755、758、762，新华路有751、761路

物业地址：无锡新吴区其他长江南路与新华路交汇处（高铁无锡新区站旁）

九龙仓时代上城400-890-0000 转 652655

推荐理由：周边配套全面

动态：九龙仓时代上城在售C区1#楼高层，面积为138平户型，剩余少量，均价18000元/平，预计C区1#楼后期加推88、106平小面户型。预计于2018年11月交付。九龙仓时代上城周边有侨谊幼儿园、上城邻里中心、紧靠太湖广场以及京杭大运河。

效果图九龙仓时代上城基本信息单价均价18000元/平方米产权年限 70 区域商圈梁溪区其他户型四居室(138.00㎡)二居室(88.00㎡)三居室(106.00㎡) 收房时间预计2018年11月30日C1#、C3#交付开盘时间 2018年2月25日加推1#138平户型

交通状况：公交：周边1公里范围内有3个站点，分别为中桥二村站、中星苑站和金匮桥（运河西路）站，11、13、33、36、56、72、116、150、760、766路至中桥二村站下；24路至中星苑站；67、139路至金匮桥（运河西路）站；地铁：1号线清名桥站（坐36、72、766路多趟公交2站即可到达地铁1号线清名桥站）。

物业地址：无锡梁溪区其他清名路（清宁大桥南堍）

华润江南府400-890-0000 转 843988

推荐理由：与荟聚一路之隔

动态：华润江南府在售6#、9#、10#、12#、13#、16#、17#、18#洋房，建筑面积约118平，均价约17000元/平，1楼带院子均价20000元/平。在售1#、2#、5#、8#高层，建筑面积约89、107平，均价约15000元/平。在售21#、22#、23#别墅，建筑面积约87平，均价约30000元/平。