今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的买二手房一定要注意的问题「买二手房需要了解的信息」整理了以下内容，希望能够有助于您了解买二手房一定要注意的问题「买二手房需要了解的信息」。

买房对于绝大多数家庭来说，一辈子可能也就经历一两次，而且往往都要掏空自己大半积蓄，再加上房子不是可以随意退换的商品，人们基本没有试错机会，所以看房选房要非常谨慎，特别是购买二手房，要注意的问题更多，否则不仅容易亏钱，还会影响日后生活的舒适度，因此一定要留心这7大注意事项。

第一，房子产权问题

产权证是房主享有房子所有权的重要凭证，所以购买二手房时，一定要先查验卖家身份，看看是否和产权证上标注的所有权人一致，此外，有些房子还会存在多个共有人，如果要交易，那么必须是和全部共有人签订购房合同，如果没经过全部共有人同意就擅自交易，那么是无效的，后期很容易产生经济纠纷，吃亏的是购房者。

第二，特殊性质的房产是否合法

像安居工程、经济适用房、安置房、回迁房等的价格要比普通商品房便宜许多，不过这些房子在转让时有很多条件限制，比如安置房，在取得房产证5年内不得上市交易，所以购买这类具有特殊性质的二手房时，最好先确认清楚是否符合国家的转让要求，尽量避免不必要的麻烦，保障购房安全。

第三，周边配套

人们购买二手房，除了因为价格比较便宜外，周边的配套设施也相对完善，因此在购房预算许可的范围内，最好根据自己和家人的生活需求对房子周边的环境、交通情况、教育资源、医疗资源等做一个筛选，这样就可以有效保障生活的便利性以及舒适度。

第四，房子质量

买二手房一定要实地考察，因为是现房，而且是有人居住过的房子，所以很多问题都会暴露在表面，验房还是相对比较轻松的，比如墙壁开裂、墙皮脱落、漏雨渗雨、承重结构被破坏等都能一目了然，不仅可以很好地判断房子质量，同时还能给自己争取一定的议价空间，既省钱又安心。

第五，小区物业情况

小区物业的管理和服务水平，与人们的居住质量密切相关，购买二手房，可以很直观地评判物业好坏，有条件还可以和小区里的其他住户多聊聊天，听听他们的居住感受，只有物业管理严谨，服务好，才能保障日后能够拥有一个高品质的生活。

第六，房子过户

如果你只是签了购房合同，最好别高兴太早，毕竟房子没过户，房子的所有权还在原房主那里，你的购房权益得不到全面保障，很有可能会出现一房多卖、临时毁约等的风险，这对购房者来说是相当大的损失，所以购买二手房，一定要处理好过户和付款先后顺序，尽可能避免买卖双方的权益损失。

第七，房子装修

很多人买了二手房之后，都会重新装修一番，但是大家要注意，这样会产生很大的噪音污染，还会产生不少垃圾，建议装修房子时，一定和上下左右的邻居打好招呼，选择合理的时间装修，以免不经意影响到邻里之间的和谐，给日后生活增添不必要的麻烦。