青浦17号线沿线楼盘「青浦地铁规划」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的青浦17号线沿线楼盘「青浦地铁规划」整理了以下内容，希望能够有助于您了解青浦17号线沿线楼盘「青浦地铁规划」。

青浦是上海远郊的区域之一，在2017年前由于没有轨交，一直有着交通闭塞的问题存在。而17号线的开通虽然缓解了这个问题，但由于青浦幅员较为辽阔，17号线所辐射到的区域实在有限，大部分的区域可能还是面临着交通不便的问题，所以青浦在17号线开通后，青浦的楼市只有小部分的新房项目能取得不错的利好加持。

今天就来聊聊被17号线加持力度最强的，沿线1公里内的新房项目。根据乐居楼板库的显示，17号线1公里内的新房项目主要分布于徐泾、青浦新城和淀山湖板块。

地铁一公里内新房项目

徐泾楼市最佳改善购房者首选置业地

徐泾是大虹桥内的板块，并且距离市区是整个青浦最近的，地段的优势让这个板块的地位一直都领跑于其他板块，这点从房价中就可以看出，根据克而瑞10月的数据显示：

青浦各板块房价

徐泾板块以5字头的成交均价领先于其他6个板块，甚至重固、朱家角等板块目前的成交均价还不足4字头。这样的价格现状也让徐泾成为了不少改善型购房者首选的置业地。而作为大虹桥辐射区内的板块，徐泾置业价值随着大虹桥规划发展的逐渐落成一直都在攀升。

简单介绍一下这个概念：上海虹桥商务区依托虹桥综合交通枢纽，建成上海现代服务业的集聚区，是服务长三角地区，服务长江流域，服务全国的高端商务中心。并且随着虹桥综合交通枢纽的开工建设，周边的普陀区、闵行区、青浦区等开始围绕交通枢纽规划自己新一轮的发展，“大虹桥”概念被进一步放大。而相比于普陀区及闵行区这类发展较早，土地供应开始走下坡路的板块，青浦目前活跃的楼市及充足的供应将会使其成为受大虹桥辐射影响最大的楼市区域了。

而徐泾作为辐射区的第一站，板块内的由虹桥带来的人口导入数量是十分庞大的，自住的置业需求一直都升高，导致板块内的置业热度也一直不低。但卖的最好的还是轨交沿线的这几个新盘，这个从万科天空之城和旁边的已经卖完的仁恒西郊花园前期开盘就迅速清盘的销售成绩中就可以看出，这样的去化速度对于青浦略凉的楼市来说是十分难得的。

万科天空之城
价格尚未公布
三居室,二居室
徐泾镇诸陆西路966号（近徐盈路）

徐泾开盘项目

而随着仁和西郊花园的售完，万科二期迟迟未到，徐泾的楼市有重新的沉寂了下来，但近期位于国家会展中心旁的中核锦悦府传出了将要拿证的消息，引起了不少青浦改善购房者的关注。

整个项目由6块地块组成，其中只有两块为住宅地块，整体的住宅体量并不算很大。而除了2个住宅地块外，另外的4块地块中有中核科创园、14万方的办公和6万方的商业。未来周边居住的条件将会较为优秀。

项目地块

除此之外项目沿徐民东路直线约1.4公里就能看到国家会展中心和2号线徐泾东站，这也是2号线在青浦的唯一一个站点，再加上距离项目直线约760米左右的17号线蟠龙路站，使得中核锦悦府位于一个双轨环绕的地段，这样的区位在青浦是非常有优势的。并且目前徐泾板块内的新房供应正处于一个真空期，所以中核锦悦府的入市或将填补板块近几个月的供应空白。