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楼 市 资 讯


八月赤峰中心城区网签数据可以说备受瞩目，因为8月18-8月24日赤峰新建商品房住宅交易会在会展中心举行，而且政府补贴8000万回馈购房者，同时在金融方面给予组合贷、下调利率的政策支持。


此次房交会对房企去库存起到了积极的推动作用，无论是存量成交还是新成交都不会错过薅羊毛的大好机会，那么各楼盘到底网签了多少套房子呢？


下面是2022年8月赤峰住房保障服务中心公布的部分楼盘数据：


数据来源：赤峰房产信息平台 数据采集时间2022.9.1


从图上我们可以看出以下几点：


▲计入统计的54个楼盘我们发现排在前三的楼盘，有两个项目是万达地产集团分别位于红山区和松山区的项目，还有一个项目是松山区巨无霸楼盘，销量一直名列前茅。


●松山万达三号地八月网签去化171套，网签去化率66.73%，该项目在松北新城因为地理位置和价格优势，去化速度一直很快。


●大地·璞玥风华八月网签170套，网签去化率41.51%，项目体量大，但工程进度很快，给了很多购房者足够的购买信心。


●万达如意府八月网签157套，网签去化率已达88.46%，因为学区和价格优势，在顺销期后半程销售流速很快，即将交付。


单看以上三个项目的网签数据，8月网签数基本是以往2倍的量，而且我们发现房交会以后个别项目仍有成交，所以此次房交会对提振购房者购买欲望，促进房企去库存有很大的推动作用。


从8月18日到8月24日，为期7天的房交会，全市共完成商品住宅交易3891套，面积47.05万平米，成交金额达到33.09亿元，其中中心城区共完成商品住宅交易2944套，面积35.14万平，总金额达到26.85亿元。


赤峰中心城区8月网签去化套数TOP10楼盘


TOP1 松山万达3号地


松山万达3号地鸟瞰图


所在区域：松北新城 8月网签套数：171套 网签去化率：66.73% 备案均价：7603.02元/㎡


TOP2 璞玥风华


璞玥风华鸟瞰图


所在区域：松山南片区 8月网签套数：170套 网签去化率：41.51% 备案均价：7679.04元/㎡


TOP3 万达·如意府


如意府鸟瞰图


所在区域：红山区钢铁西街 8月网签套数：157套 网签去化率：88.46 % 备案均价：10333.5元/㎡


TOP4 颐尚和润城


和润城鸟瞰图


所在区域：红山区铁南组团 8月网签套数：138套 网签去化率：22.25 % 备案均价：6825.61元/㎡


TOP5 红山龙景


红山龙景鸟瞰图


所在区域：红山区东城区 8月网签套数：113套 网签去化率：44.2% 备案均价：7454.62元/㎡


TOP6 檀越府


檀越府鸟瞰图


所在区域：哈达和硕片区 8月网签套数：104套 网签去化率：81.94% 备案均价：8299.69元/㎡


TOP7 鹏宇阅境


鹏宇阅境鸟瞰图


所在区域：小新地片区 8月网签套数：98套 网签去化率：57.69% 备案均价：10653.41元/㎡


TOP8 中天悦府·沁园


中天悦府·沁园鸟瞰图


所在区域：新城区 8月网签套数：93套 网签去化率：44.85% 备案均价：13794.7元/㎡


TOP9 星钻


碧桂园星钻鸟瞰图


所在区域：松北新城 8月网签套数：80套 网签去化率：33.24% 备案均价：8514.69元/㎡


TOP10 书香雅苑


书香雅苑鸟瞰图


所在区域：赤峰商贸物流城（当铺地） 8月网签套数：79套 网签去化率：43.94% 备案均价：8826.78元/㎡



楼叔结语


房地产短期看政策、中期看土地、长期看人口。


此次房交会从政策层面刺激购房者主动出击，短期看起到了短暂的促进作用；展会过后圈内预测市场会直接入冬，然而疫情加了塞。


疫情让行业雪上加霜、老百姓刚被房交会提振的预期如今打回了原样，疫情过后紧接着马上来到四季度，房企拿什么在年底交卷，市场该如何走？你怎么看？


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