北海入住率高的小区「北海市房产网」

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的北海入住率高的小区「北海市房产网」整理了以下内容，希望能够有助于您了解北海入住率高的小区「北海市房产网」。

北海市房地产开发，楼盘的容积率经历过很多阶段，早期的以别墅、步梯楼居多，容积率非常低，然后到每个楼盘项目的容积率普遍是3.5以上的高楼建筑阶段，而到了这几年，容积率则普遍在3.0以上，少有3.0以上的新楼盘。目前北海市在售在建的楼盘，如果容积率在3.5及以上的楼盘，其拿地时间都是好几年前的了。好几年前出让的地块，即使是以住宅为主的楼盘，其容积率高的甚至有5.0。

容积率，对于有的购房者来说，可能不会太关注这个指标，不过也有的购房者会关注这个指标。容积率越高，意味着同样的土地可以盖更多的房子，可以居住更多的人。容积率太高，可能一定程度上会影响居住的舒适度，但是不是绝对的，还要看楼盘的建筑设计​。如果设计不好，就会出现楼间距过窄，采光性差，活动空间小等​。​

今天我们就来盘点北海市哪些高容积率的楼盘。

园辉新都位于上海路和江苏路交汇处东南角，容积率高达5.0，一共有21栋清一色的34层的建筑。园辉新都从远处看，就让人感动密集恐惧症了，楼栋之间确实非常的密集。不过这个楼盘好在价格便宜。

北海名座位于老城区，原来的北海体育馆拆除后建设的一个楼盘，原来名称叫做嘉顺金城华府，容积率也是5.0，也是30-33层高建筑，一共有14栋。不过，北海名座在设计方面，是一个合围式小区，所以，整体看上去并没有园辉新都那样密集的建筑。

嘉盛名都和北海名座是同一个开发商，位于银海区新世纪大道和广东路交汇处。嘉盛名都是一个长条的楼盘，容积率也高达4.8，但是因为采用了合围式的设计，中间有一个超大的园林，所以，即使是4.8的容积率，但是让人感觉只有3.5的容积率。居住舒适度还是非常好的。

碧桂园北海阳光由多块地块组成，不同的地块的容积率有不一样，有的地块容积率也是高达5.0，所以，我们可以看得到，随着碧桂园北海阳光不断建设，楼栋越来越多，看上去也是密密麻麻的建筑。

海悦华府位于湘潭路和江苏路交汇处东北角，靠近北海艺术设计学院。容积率3.95。也都是密密麻麻的30层以上的建筑。

北海中心规划有目前北海市第一高楼，同时还有两栋49层和3栋32层的建筑，从效果图就可以看得出其容积率不是一般的大。北海中心的地块，占地面积32298.04平方（约48.447亩），地块指标要求是容积率最高12，实际设计的建筑面积为384473.61平方，容积率9.69。

只有规划有超高层的塔楼，容积率都不会低，北海之星也是一样，规划有北海第二高楼，不过其容积率要比北海中心低一些，北海之星在西南大道以南、广东路以东的位置，总用地面积25.11亩（16378平方），建筑总面积165398平方，项目容积率7.9，整个项目包括一栋63层综合楼、两栋30层住宅楼。其中63层的综合楼，建筑高度是255米。可惜这个楼盘烂尾了。