今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的工业房地产的特点有哪些「工业地产项目」整理了以下内容，希望能够有助于您了解工业房地产的特点有哪些「工业地产项目」。

工业地产不是一个单纯的物业概念,也不是单纯的商业概念。它是由市场利益和环境驱动带动的产业,具有政策主导、专业性强、区域性强、投资回报稳定的特点。

1.政策主导为主

(1)受国家产业发展政策及扶持政策影响较大;

(2)不受住宅政策调控影响

2.专业性强,与产业化程度密切有关

(1)产业客户为工业地产的目标客户;

(2)工业地产与区域内的产业链的成熟,整合,拓展密切相关;

(3)区域内的产业化程度是影响工业地产的关键因素

3.区域性强

(1)珠三角区域多以低端的制造型企业为主;

(2)长三角,环渤海区域多以高端的研发,技术型企业为主

4.投资回报稳定

(1)工业物业以出租为主；

(2)因工业企业相对稳定,物业租期较长,租金相对稳定,其投资回报率较稳定