\\「为什么长投绿城兰园这难买」
今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的\\「为什么长投绿城兰园这难买」整理了以下内容，希望能够有助于您了解\\「为什么长投绿城兰园这难买」。
历数近年来义乌红极一时的楼盘，我们或许可以报出不少名字，但要找出一个“高开高走”、“热度不减”的项目却并不容易，近在眼前的就是从去年火到今年的绿城·兰园。
上个月三期的158套房源，开盘仅十分钟成交金额就破亿元。
这个月，在绿城品牌拥趸和前面三期蓄客的催促下又开启了四期认筹，即将加推百余套房源！
△绿城·兰园往期开盘现场图
兰园每次推出的房源不是特别多，但胜在热度持续，以及挑选客户的精到，因此才能一路淡然、从容。
如果我们再把时间往前拨。自去年10月首次开盘以来，仅6个月的时间，绿城·兰园已累计销售了近700套房源，推量房源几乎售罄。
如果剔除主城区那些总价高企的平层豪宅，在总价250-400万的刚需和改善房源段，绿城·兰园更是拔得头筹。
每期开盘，参与冻资的客户量均是开盘房源数的3-5倍以上，是绿城·兰园的成长路径，构成一种独特的“兰园热现象”。
△绿城·兰园活动现场图
一个项目，从一开始就集万千宠爱于一身，很多人不由自主地爱上了它，对它朝思暮想。
为什么在绿城·兰园会产生这种现象？
除了市区的繁华地段，出入便捷，购物中心环伺，即将扩建的绣湖中学就在楼盘隔壁。
更重要的是，楼盘与购房者之间，两两相看对眼。
△绿城·兰园效果图
根据目前购买兰园的客户调查，可以勾勒出这样的城市中产群像——家庭和睦，事业稳定，有着固执的对主城区的强烈认同，少了投资或投机的喧嚣，更多将房子还原于居住本身。
这也是兰园开启“小步疾走”模式的原因：在开发商与客户间，能形成长时间的互动，并能知晓各自所需。
客户会明白自己到底要什么样的房子，绿城会知道哪些客户才是自己最为心仪的。来去之间，双方能完成一种从心理到情感的高度契合。
△绿城·兰园效果图
因此，与其说绿城·兰园的亮眼业绩是卖出来的，倒不如说是与购房者彼此对眼后的水到渠成，既有激情澎湃又有情长意绵。
这才有了市场看到的“兰园热现象”，既干柴烈火又润物无声。
兰园四期冻资，加之三期持续热销，在热情似火的5月，又成为一房难求的现象级红盘，这里面少不了绿粉家人的认可。
绿城·兰园服务极致的体现与绿城桃花源品牌力量的实现，加之绿城玫瑰园交付后口碑的建立，老友焕新邻也成为又一现象。
另一个重要原因是绿城的产品力，全封阳台的建筑立面虽然抬高了建筑成本但省却了业主包阳台的烦恼，提升了全屋空间利用率和整体美观度。
△绿城·兰园样板间实景图
这期房源中包含过往卖得最火的96方户型（仅剩最后32套）和此前就让改善族期待已久的8号楼景观“楼王”129方和139方。
8号楼中建面约139方（A户型）边套，3卧室朝南一字排开，东卧设计了实用的生活阳台，另外两间均包含飘窗，从三间卧室向外眺望，楼下就是景观泳池。
约60米的超大楼间距及1：1.11的楼高比，使居者享有360°的超宽视野，给人通透壮阔、格局分明的感觉，彷佛置身大平层，即便遇到难熬的冬天或雨季，也心生明媚。
△绿城·兰园建面约139㎡户型图
绿城的玄关
收纳主张
一位前往售楼处参观过样板间的朋友，则更喜欢实景呈现的129户型。
由入门玄关相为分界点，客厅阳台组成家庭活动区，餐厅厨房构成烹调区，两区之间分隔明显，互不干扰。
△绿城·兰园建面约129㎡户型图
绿城的U型
厨房主张
△绿城U型厨房示意图
厨房，是烹饪菜肴的场所，收纳空间应依附于厨房操作动线布置，要求分类齐全，便于管理、存取，易清洁打理。
收纳空间的物理环境，则应满足粮油干货、料理用具、就餐工具等妥善储藏的功能。
从餐厅到厨房的U型活动轨迹有利于她尽情施展厨艺。参观完样板间，她已想象出自己在厨房忙碌，孩子和丈夫在客厅阳台嬉戏的场景。
如果说，户型配置都还是“硬核”性质的，那么绿城·兰园更打动人心的是物业服务的细致入微。
从疫情期间为业主提供代买菜服务；严格社区进去管理；利用自身优势在防疫物资趋紧时期调集消毒用品免费为业主发放，到前段时间浙江中多个项目云上联动，由业主“唱主角”的绿城云端邻里生活节，都体现了绿城致力于打造“3H成长型社区”健康（healthy）、人性（humanized）、舒适（hospitable）的运营理念和创造美好生活的初衷，这些也是城市中产面对城区众多楼盘最终选择置业绿城·兰园的关键。
△实景图
新来义乌的朋友，我带着他们绕城转一圈，都会感慨这两年义乌城建的更新速度和勃勃生机，但也委婉地表达出义乌是一座商业氛围过浓的城市，嘈杂、喧闹，缺少人文精神和生活气息。
而兰园作为绿城回归老城区的首个项目，品牌 户型 地段组合不仅为城市界面更新作出了贡献，更弥补了城市中产的阶层对美好生活的缺憾，满足了他们对居住空间改善的渴望。
△绿城·兰园效果图
随着四期开盘进入倒计时，未来留给改善族，城区内绿城房的机会只会越来越少！属于刚需购房者的绿城百平内户型仅剩30余套，楼王中129㎡U 生活享户型、139㎡户型的面世，也让入主兰园的名额争抢，趋于白热化。
大抵是这些原因叠加，构成了经久不衰的“兰园热现象”
文|六子
编辑|知小妹
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