今天,环球房讯小毛就大家最近讨论的海口不落户买房「海口新政策落户能买房吗」整理了以下内容,希望能够有助于您了解海口不落户买房「海口新政策落户能买房吗」。

打算在海南买房的朋友注意了,9月18日,海口市发布购 房及人才落户调整新政策,涉及2大方面,一是购 房,二是人才落户。


公告

1.新落户的人才,想在海口市买房,要提供累计12个月的社保或者个税缴纳记录才能买一套,第 一套满36个月之后才能买第2套住房。

以前的狗 房政策是落户海南就能直接买2套房子,还可以贷 款,宽松的落户政策让很多人直接过来买房,海口一套,三亚一套,上车之后就回内地了。

这部分人并不是为了建设海南来工作的,他们目标明确就是为了来买房的,海口房价已经连续上涨15个月,加上自贸港政策红利加持,让一部分人趋之若鹜。



2.没落户的人才,要缴纳24个月的社保或者个税才能在海口买一套住房。

以前的政策是不是人才,不论年龄大小,只要交了24个月的社保和个税记录就可以在海南买房,明显购 房政策严了不少。

3.实行全域限购,对于外省户籍也不是人才的,得缴纳60个月的社保和个税缴纳记录,才能买一套住房。

4.离异人士,自离异之日起任何一方3年内购买商品住房的,拥有住房套数按照离异之前拥有套数计算,也就是不得超过2套。

以前本地人购买住宅也是限购的,每个家庭不能超过2套。现在离 婚买房这条路也被堵死了,3年内不让买房子。

5.落户方面的政策,落户的条件为:大专及以上学历40周岁以下(其中985、211院校的本科及以上学历为55周岁以下);

中级专 业技术及以上技术职称、技师及以上职业资格的人才40周岁以下;先就业再落户。

海口为什么会出 台这样更加严厉的购 房和人才落户政策?

这跟海口房价连续15个月上涨,市场出现了供不应求的现象,导致一些开发商捂盘惜售,甚至半夜开 盘。

落户人才买不到房,还被开发商捆 绑车位几十万,服务费几十万出 售,导致酒 纷不断,开发商宁可被处罚也要捂盘。

“百万人才进海南”政策施行以来,截至7月,已经有25万左右人才落户海南,这25万人背后至少是一套房子,加上住宅供地少之又少。

在这样的背景下才出 台了更加严厉的购 房落户政策,也是为了提高购 房、落户门槛,让真 正来建设海南的人才有 机会安家落户。

现在海口的房价是17300元起现价销售的,服务费,各种费加起来,实际房价早已经超过这个价 格,部分二手房也出现了倒挂,还是要有心理准备的。

还是要提醒来海南买房的人,海南的房产不但限购还限售,限售期5年,加上期房等待2年,办产权证至少2年,再加5年限售,这就是8、9年。

如果你要买二手房同样需要有购 房资格,只有5年限售期,持有周期短一些,那些想短期炒房的或者家庭现金流不够充裕的,还是要慎重。

你在海南买房了吗?