今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的东莞房产升值潜力分析「刚需有哪些」整理了以下内容，希望能够有助于您了解东莞房产升值潜力分析「刚需有哪些」。

大数据，作为互联网之后又一大颠覆性的技术革命，已然成为众所关注的焦点。与传统数据研究相比，大数据研究具有全面性、即时性、关联性等特点，将给房地产业研究带来巨大变革。

搜房网借助多年研究经验，通过网站的浏览量和搜索量等数据分析发现，搜房网网友数据的波动能直接反映出市场、品牌、产品等变化，是除成交数据之外把握客户需求的重要依据。

不知不觉，2015年已经走过了一个月，进入2月，在离春节还剩下不到一个月的时间里，很多行业都提早进入了“放假”模式，但东莞的楼市却一反上一年“提早打烊”的常态，仍然奋战到最后一刻。1月土地市场火爆开场，公积金新政实施，再次为东莞楼市带来利好。东莞购房者的关注度究竟发生了怎样的变化？东莞搜房网发布2015年1月东莞购房者关注指数报告，直击当前楼市购房者关注动向。

一、东莞一月份购房者指数走势高于去年同期

2015年1月购房者关注指数趋势柱状图看出，自元旦以后购房者对东莞楼市的关注度逐渐提高，在1月下旬进入了一个高峰期。此时间段内网友对楼市相关的搜索与关注达到了峰值。

从购房者关注指数走势对比图来看，2015年1月份明显总体明显高于去年同期，去年同期购房者关注指数进入最高点以后，受节日影响一路下滑，而刚过去1月购房者对于楼市的关注度呈持续上扬状态。东莞商住用地成交连续四个月“挂零”的格局在1月被打破，1月份东莞共供应8宗商住地，成功成交的6宗，全部由本土开发商包揽。其次，东莞公积金新政于1月26日开始正式实施，取消了“可贷额度不超过账户余额8倍”的限制，而个人贷款最高额度调至48万元，夫妻双方最高贷款额度调至70万元。公积金新政，公积金的适用人群将扩大，促进更多符合条件的人释放购房需求，对东莞楼市成交起到一定推动的作用。

整体来看，随着楼市预期不断转好，百城住宅价格在新年首月止跌，供应方面，因春节临近主要城市推盘量有所减少，2月份东莞楼市仅有10盘入市。虽然东莞住宅成交量在1月份接连下滑，2月份推货项目数走低，但业内人士指出，这并非坏信号，而是购房需求在经历了年尾的爆发后，正进入另一个的阶段的累积期，而在此期间，也正是各大开发商抢夺先机的好时机。