今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的今玉地产破产重整姜中云在云南留下的三个“烂摊子”都有了转机整理了以下内容，希望能够有助于您了解今玉地产破产重整姜中云在云南留下的三个“烂摊子”都有了转机。

如今，姜中云在昆明地产界流传的故事仍偶有耳闻，其手中曾握着三家知名房企，昆明西山土地房屋开发经营集团有限公司（下称“昆明西房”）、昆明林海云霄房地产开发有限公司（下称“林海云霄地产”）以及云南今玉房地产有限公司（下称“今玉地产”），三家公司注册地址按顺序分别位于昆明、安宁及玉溪。

值得玩味的是，与这三家房企曾经或现在有瓜葛的云锡金地、林海云霄、玉水金岸项目都陷入过烂尾。令人欣慰的是，截至目前，这三个烂尾项目各自都迎来了转机。

昆明西房曾开发过昆明西北新城的丽阳星城二期云锡金地。该项目地处海源北路与西三环交接处附近，2014年陷入停滞，2015年10月林海云霄地产退出，合伙方云锡地产全资接手。

丽阳星城二期云锡金地实景图，取景于2019年2月

不过，直到今年初，云南鸿禾置业有限公司以转让底价9.79亿拿下昆明西房100%股权及2306.86万元债权，云锡金地停滞之路方才峰回路转。

林海云霄地产除了参与过丽阳星城二期云锡金地项目开发以外，其开发过的较知名的项目应是安宁太平新城高端住宅项目林海云霄。按早前的公开资料显示，林海云霄分两期开发，一期主打高端住宅，规划用地约500亩，二期主打高端住宅和商业，规划用地也在500亩左右。

林海云霄建成别墅实景图，来源网络

该项目于2009年便启动了开发，之后因项目公司林海云霄地产资金问题，项目土地被公司抵押贷款，导致项目部分地块一直闲置并多次被拿出来司法拍卖。

据查，2018年5月，玉溪市中级人民法院就拍卖过林海云霄地产在太平新城的一宗约13.78亩土地，这是林海云霄项目涉及用地被第一次拿出来拍卖。之后的两年半，项目部分地块又被多次拿出来司法拍卖，前前后后合计拍卖了五次，前四次均无疾而终，直到第五次才顺利拍出。

去年11月，林海云霄项目涉及的五宗合计约110亩土地在网络平台上被司法拍卖并成功拍出，这是项目用地第五次拿出来拍卖，价格也比上一次拍卖下降了2600多万元。最终，土地被吴姓自然人以1.08亿元成交价拿下。

今玉地产开发项目为玉溪红塔区玉水金岸。去年10月至今年2月，玉溪市中级人民法院通过网络渠道三次发布玉水金岸C区15栋在建酒店（含土地使用权）的司法拍卖公告，且三次均以流拍告终。

玉水金岸C区15栋在建酒店实景图，来源司法拍卖公告

根据最近一次拍卖公告显示，玉水金岸C区15栋在建酒店（含土地使用权）项目拍卖价格为2.66亿元（该拍卖价格与第二次拍卖价格持平，比第一次下降了6400万元）。项目位于玉溪市红塔区玉溪大河以北康井片区康玉路与新康路交叉口，该酒店为已查封状态，是今玉地产单独所有。

酒店建面约10.21万方，总高39层，其中主体建筑总层数36层（局部37层），夹层1层，地下2层。2013年主体结构完工后停工。酒店涉及土地的面积为14889.22㎡（约22.33亩），用地使用期限为2010年2月4日起，2050年2月4日止。

当然，酒店引人关注的直接原因是玉水金岸在玉溪的名气太大。作为今玉地产开发的300余亩大盘，玉水金岸区位诱人，内核亦是丰富。据查，玉水金岸于2010年开工建设，其位置临近聂耳音乐广场，项目约125万方建面涵盖公园、居住、商业、商务四大板块，产品涵盖住宅、商业、写字楼、酒店、商务公寓五种。

名气虽大，开发也是坎坷。从司法拍卖信息可以看出，玉水金岸早在2013年便陷入停滞。当然，在玉溪市政府起于2015年的积极助力下，历经重组、资金筹措等事件后，项目盘活之路在多方努力中迎来有序推进。

玉水金岸C区15栋在建酒店实景图，来源司法拍卖公告

今年5月中旬，人民法院公告网发布了今玉地产破产重整案债权申报公告。公告显示，玉溪市中级人民法院根据申请人今玉地产的重整申请已裁定受理今玉地产重整一案，并于2021年5月7日指定今玉地产清算组担任今玉地产管理人。

今玉地产的债权人应在2021年6月24日前，向今玉地产管理人申报债权。第一次债权人会议时间及地点将另行通知。

也就是说，玉水金岸如今的盘活之路又迎来新的契机，虽然项目酒店数次流拍，但项目盘活节奏不停，那玉水金岸项目焕发新活力的日子也就不再遥远。