福清租房市场遇冷供过于求

今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的福清租房市场遇冷供过于求整理了以下内容，希望能够有助于您了解福清租房市场遇冷供过于求。

今年房屋租赁市场怎么了？往年开学过后，租房行情都不错，但今年不少福清市民却反映，租房市场太冷清了。房源多，客户少，即使降价了，也不好出租。

租房市场遇冷

开学前后，无论是季节还是需求角度来看，是租赁市场的旺季。有分析称，在租赁市场周期中，开学前后往往有一波租房小高峰，因为大部分家庭为了孩子上学，需要在附近租房子。但编辑却发现，福清许多学校附近的房子却并未出现租房小高峰。

中联天御小区，一套150多平方米的大三居室房产，自9月出一直挂到现在，仍然无人问津和租房。“房子原来准备给孩子上学住的，装好半年多了，孩子现在不在附近念书了，就挂出来，没想到这么难出租”陈女士闷闷地说。

中联天御（数据来源：安居客）

侨荣城（数据来源：安居客）

侨荣城，一套140平方米的三居房产，自今年6月租客到期后，一直到9月，只有2个顾客看过房。蔡女士问中介到底是咋回事，中介只是表示，近期房源多，看房客少。

“我的房子在福清电视台附近，本以为房子会好租，但却一直租不出去。”林女士表示，6月初就挂在了网上，可直到现在，几乎无人问津。“去年的房租是每月2000元，如今价钱也没涨，就是租不出去。”林女士表示，这期间，她去问过中介，但对方称，现在房子不好租，就是降价也租不出去。

诚丰世纪园（数据来源：安居客）

是不是只有福清西区是这种情况呢？10月5日，锦绣花园的陈女士表示：“我房子挂在网上好几个月了，中介也挂了五六家，到现在还租不出去，两房一厅，设备齐全。我原来是租给两口子住的，年初我们涨了200元，他们二话不说就搬走了。”

降价也不好出租

最近福清房子不好租，不仅中介为难，房东更苦，很多房东不得不降价出租。

福清万达一位房东王姐告诉编辑，去年一套三房两厅设备齐全的房子含物业费可以租到4200元，年初降价到4000元租不出去，现在又降了200元，还是挂在中介那，而且最近中介带来的客人都只愿意3500元租。

福清国际公馆楼下一家房产的工作人员表示，目前，附近小区的一居室价格在1500元-2000元之间，最便宜的还有人标价1350元，“以往，这里的租金并不是这样，基本都是2500元左右，房子一直租不出去，房东坐不住了，就降价对外出租”。

国际华城（数据来源：安居客）

经过数据比对，编辑发现，福清万达周边、国际商展中心附近等租房热门区域，环比，一居室的房源普遍降价4%以上，有些房源降价超过15%，三居室、四居室的下降就更厉害。

据福清一家老牌中介负责人介绍，他们的数据显示，房屋租赁在近半年都是呈下降趋势。

为啥不好出租了

和几年前相比较，房子多的包租公包租婆可能明显感觉到房屋租赁市场遇冷，以前的情形是，一旦有房子登记租赁，常常有多位租客咨询。而现在则很少有人咨询，即使降价了，也不好出租。什么原因呢？今年房屋租赁市场怎么了？

锦绣花园（数据来源：安居客）

福清好房网（www.fqhaofang.com）的网友是这样分析的：前几年随着核电、京东方等企业进驻福清，他们的生活配套还没有完善，员工在外面租房的特别多，基本上造成西区出租房供不应求，现在他们的住房问题都解决了，自然空出一大片了。

另外，福清以为资深投资者告诉我们，近年投资渠道有限，而且随着各种事件发生，有钱也不敢投了，买房的人越来越多，空置出来的房子也越来越多，福清外来人口没有增长，出租房供大于求，难以消化啊，价格下降是必然趋势。