今天，环球房讯小毛就大家最近讨论的南京西祠胡同踩盘笔记：刚需必看优质地铁上车盘整理了以下内容，希望能够有助于您了解南京西祠胡同踩盘笔记：刚需必看优质地铁上车盘。

一.小区概况

西祠胡同建成于2006年，由江苏恒顺杰源投资发展有限公司开发建造，私人承办物业代为管理。

小区至今已有13年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。

小区共建有住宅1栋，共计528套房。小区配有车位250个，车位紧张，停车压力较大。

小区绿化率仅0.6%，小区绿化率较低，居住体验较差。

二.房价走势

小区目前均价为17090元，低于商圈均价（35049元），低于行政区均价（39944元）。小区整体均价偏低，在当前区域内属于价格洼地，对刚需群体及房产投资者而言，是不错的选择。近6个月以来，小区房价呈现下跌趋势，小区保值性较弱，对投资者而言有一定的贬值风险。

三.主打户型

小区主打的户型是26平米的1居室。小一居室，可满足年轻情侣或个人的投资或刚需过渡的基本需求。

四.交通概况

小区距离最近的地铁站汉中门仅403米，距离地铁站较近，步行十分钟内可抵达，公共交通便利。

五.教育配套

本小区无对口小学，家长需自行选择周边小学。

本小区无对口中学，家长需自行选择周边中学。

六.生活配套

小区三公里内有金鹰国际购物中心，金鹰世界，环宇城，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。

小区三公里内有江苏省第二中医院，南京市第二惠民医院，远大中医院，可以满足居民日常就医的需要。

七.小区评分

总分：4.0分

价格优势：5分

教育质量：2分

交通配套：5分